디딤돌대출(생애최초) 질문이요ㅠㅠ

디딤돌대출(생애최초) 질문이요ㅠㅠ

작성일 2024.03.16댓글 1건
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전에 질문했었다가...더 궁금한게 생겨서요ㅠㅠ
저는 아니고 부모님댁때문에...이제 연세도 드셨는데.자꾸 이사다니기 힘드셔서...ㅜㅠ

일단 부모님 두분 버팀목전세로(아빠명의)거주중이십니다. 이제 6월 초 전에 집 비워야하고요..

소득금액증명원 상 아빠는 개인사업자로 마이너스 2천만원입니다..(수입은 2억인데...올해 장비랑 차를 샀어요..ㅜㅠ) 엄마는 소득금액증명원상 수입800만원 나옵니다..

다른 글들 보니 부부소득을 합치진 않고 둘중하나 수입있음 그걸로 한다덬데...그럼 엄마 소득 800만원만 인정이 되는건가요?아님...두분 합쳐서 결국 저희 부모님은 마이너스일까요...?dti??60이내라고해서...추정소득으로 하면지역건보료를 좀 내고 계시지만 이건 또 집의 60퍼밖에 안되더라고요...

오히려 엄마 소득 800으로 잡았을때가 대출이.더 나와서....ㅠㅠ

그리고 현재 세대주가 아빠로 디딤돌전세대출 중인데...아빠가 하도 지방출장이 잦으셔서 엄마로 하고 싶은데...또 버팀목은 세대주만 된다고해서...
엄마로 할수있는 방법은 없을까요?

엄마가 아니라 아빠로 진행하더라도 부부소득은 동일한건가요???(아빠가 마이너스..엄마는 800이요..)



profile_image 익명 작성일 -

디딤돌대출은 주택 구입을 지원하는 대출 상품으로, 여러 조건을 고려해야 합니다. 부모님의 상황에 따라 다양한 요소를 고려해보겠습니다.

1.소득 조건:

- 부부합산 연소득이 6,000만원 이하여야 합니다.

- 생애 최초 주택 구입자나 미성년 2자녀 이상 가구는 7,000만원 이하까지 가능합니다.

- 신혼 부부는 8,500만원 이하입니다.

2. DTI (Debt-to-Income) 비율:

- 소득이 없어도 대출이 불가능한 경우가 많습니다.

- DTI는 60% 이내여야 합니다.

3. 대출한도:

- 일반적으로 2.5억원 이하입니다.

- 생애 최초 주택 구입자는 3억원 이하까지 가능합니다.

4. 대출금리:

- 연 2.45% ~ 연 3.55% 사이입니다.

5. 소득 증빙 서류:

- 근로 소득자: 근로소득 원천징수 영수증 + 건강보험 자격 득실 확인서

- 사업자, 위촉직 종사자: 소득금액 증명원 + 사업자 등록증, 위촉 계약서

6. 주택면적:

- 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 제외 읍/면 지역은 100㎡ 이하입니다.

7. 주택가격:

- 생애 최초 주택 구입자는 5억원 이하입니다.

8. 대출비율:

- LTV (Loan-to-Value)는 70% 이내, 생애 최초일 경우 80% 이내입니다.

부모님의 상황에 따라 정확한 대출 가능 여부를 은행에서 확인하시는 것이 좋습니다. 또한, 엄마로 진행하고 싶으시다면 세대주로 등록되는 부분과 버팀목 등의 상세 사항을 은행과 상의하셔야 합니다.

대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

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