디딤돌대출질문(신혼부부,생애최초 둘다 해당되는 경우)

디딤돌 대출 관련 문의 (신혼부부, 생애최초)

1. 상황 및 문의 내용

• 신혼부부이자 생애최초 주택구입 예정

• 1자녀 보유

• 부부합산 연소득 8200~8300만원

• 주택구매 예정 가격 5억 2천만원

• 기대출: 전세자금대출 5000만원

• 디딤돌 대출 관련 문의

2. 답변 및 설명

2.1 LTV 80% 대출 가능 여부

• 가능성 높음

• 신혼부부 (LTV 70%) + 생애최초 (LTV 80%) 혜택 중 더 높은 80% 적용 가능

• 다만, 최종 LTV는 주택가격 감정평가 결과에 따라 결정

• 감정평가 결과 주택가격이 5억 2천만원보다 낮으면 LTV 80% 적용 불가능

• 주택가격 5억 2천만원 이하라면 LTV 80% 대출 가능

2.2 디딤돌 대출 한도

• 최대 4억원 가능

• 신혼부부 (4억원) + 생애최초 (3억원) 혜택 중 더 높은 4억원 적용 가능

• 다만, 최종 한도는 부부합산 연소득, 자산, 기존 대출 등을 고려하여 결정

• 부부합산 연소득 8200~8300만원은 4억원 한도 충족 가능

• 자산 및 기존 대출 상황에 따라 한도 조정 가능성 있음

2.3 신혼부부 + 생애최초 혜택 동시 적용 가능

• 네, 가능합니다.

• 정부 정책에 따라 신혼부부와 생애최초 주택구입자는 혜택 중 더 높은 혜택 적용 가능

• 따라서, LTV 80%, 최대 한도 4억원까지 디딤돌 대출 가능

2.4 추가 정보 및 링크

• 주택금융공사: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

• 한국주택금융공사: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

• 국토교통부: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

3. 긍정적인 마무리

정보가 도움이 되셨기를 바랍니다. 궁금한 점이나 도움이 필요하시면 언제든지 질문해주세요.

4. 추가 팁

• 디딤돌 대출 신청 전에 주택금융공사 또는 한국주택금융공사에 자격 및 한도 확인

• 주택 구매 계약 전에 대출 가능 여부 확인

• 대출 신청 시 필요 서류 준비 및 제출

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답변드리겠습니다.

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주택도시기금의 신혼부부/생애최초 디딤돌 이용하여 가능 한도 LTV 80% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

​

특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

답변이늦었습니다

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기금전세아니시면 4억이내로 1자녀0.3%+신혼0.2%우대금리받아 2%~때로 신혼부부대출신청되십니다

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생애최초와신혼우대금리는동일하므로 중복은안되구요

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재정에따라 별도 잔금신용대출결합하실수도있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바랍니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=wNdB81mWp6KUjKD35Y3PPgWeqqI028KTRr3EDndc%2B1s%3D

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안녕하세요! 신혼부부이신데 생애최초 주택구입을 계획하고 계시군요. 대출 상품과 한도에 대해 궁금증이 계신 것 같아요. 보통 신혼부부는 4억 한도, LTV 70%이고 생애최초는 3억 한도, LTV 80%인데, 두 혜택을 겹쳐 받을 수는 없어요. 최대 가능한 조건으로 디딤돌 대출 받으시기 위해서는 신혼부부 혜택을 활용하시는 게 좋을 것 같아요. 추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요. 행복한 주택마련되시길 응원할게요!