매매 계약 후 공동명의 변경으로 인한실거래가 재신고

안녕하세요! 매매 계약 체결 후 공동명의 변경으로 인한 실거래가 재신고에 대해 궁금하신 사항에 대해 답변드리겠습니다.

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공동명의 변경으로 인한 실거래가 재신고를 하게 되면, 일반적으로 현재 진행 중인 디딤돌대출도 다시 처음부터 진행해야 하는 경우가 많습니다. 이는 공동명의 변경으로 인해 대출 승인 과정이 다시 필요하기 때문입니다. 은행은 대출 심사 시에 부동산 소유자의 신용평가와 소유권 확인 등을 다시 확인할 수 있도록 재신청을 요구할 수 있습니다.

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따라서, 공동명의 변경으로 인한 실거래가 재신고 시에는 은행에 추가로 필요한 서류나 절차가 있는지 확인하시고, 디딤돌대출을 다시 처음부터 진행해야 할 수도 있음을 염두에 두시면 좋을 것 같습니다. 또한, 부동산 전문가나 은행 상담사와 상세한 상황을 상의하시어 최선의 결정을 내리시는 것이 좋습니다. 부디 원하시는 모든 과정이 원활히 진행되길 바라겠습니다.

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매매 계약 후 공동명의 변경으로 인한실거래가 재신고 안녕하세요

매매계약 체결 후 실거래가신고 까지 완료 된 상태이며 잔금 치르기 전 입니다

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잔금은 신혼부부생에최초디딤돌대출 받아 진행 할 예정으로 기금이든든 적격 판정 후 은행에 서류 제출 해 놓은 상태입니다

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공동명의로 진행하려 했으나 첫 매매라 잘 몰라서 최초 계약시 제 단독명의로 매매계약서 작성 한 상태이고 공동명의를 희망 할 경우 매매계약서부터 공동명의로 계약 해야 하는걸 어제 알고 매도인 협조 하에 계약서를 다시 작성 하려고 합니다

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부동산 말로는 최초 계약서 부동산실거래가 신고 한지 30일이 지났기 때문에 계약 해제 후 다시 재신고 해야만 하는 상황이라 하는데

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여기서 궁금 한 점은

1.실거래가 신고를 다시 진행 하면 현재 진행중인 디딤돌대출도 다시 처음부터 진행 해야 하는지, 서류만 은행에추가로 제출 하면 되는지(기금이든든 적격판정 후 은행에 서류 제출 된 상태 입니다)

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2. 실거래가 재신고로 인한 은행 대출 진행에 차질이 있을지

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3. 최초 계약일이 1월이라 2달이 지난 상태인데 재신고 시 과태료나 추가금이 있을지

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4. 계약금은 최초 계약서 내용을 승계한다고 작성하면 문제없다는데 맞나요?

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답변주시면 감사하겠습니다

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