살고있는 전세집 매매시 가족명의로 할때 질문있습니다.

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살고있는 전세집 매매시 가족명의로 할때 질문있습니다.

작성일 2024.03.05댓글 1건
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현재 저(본인)가 전세대출 받아 전세로 살고있으며 곧 계약만기됩니다.
현재 집주인이 매매 생각이있으며 전세보증금 보다 1천만원 싸게 매매를 한다고합니다.
그래서 제가 매매하고자 하는데 질문있습니다.

1. 매매가 보다 보증금이 1천만원 많은데 매매 계약시 돌려받는 조건이면 괜찮은건가요?

2. 전세대출 받고있으므로 매매 계약시 보유 현금으로 대출상환을 하면 되는건가요?

3. 매매계약시 전세계약자(본인)가 아닌 가족(누나 또는 어머니)명의로 매매하고자하는데 이 점에 대해서는 아무 문제가 없는 상황일까요?



profile_image 익명 작성일 -

1. 매매가 보다 보증금이 1천만원 많은데 매매 계약시 돌려받는 조건이면 괜찮은건가요?

지역 차이가 있겠지만 전세보다 싼 값이면 괜찮은 조건이지만 잔금은 분명하게 받아야합니다.

​

2. 전세대출 받고있으므로 매매 계약시 보유 현금으로 대출상환을 하면 되는건가요?

현금이 있어서 전세대출 상환이 가능하면 문제 없을 것 같고요.

​

3. 매매계약시 전세계약자(본인)가 아닌 가족(누나 또는 어머니)명의로 매매하고자하는데 이 점에 대해서는 아무 문제가 없는 상황일까요?

전세는 소유권과 무관해서 아무 이름이나 해도 상관없지만 매매는 다릅니다.

부동산매매는 게약서에 의해서 등기가 올라가게 되니 명의인이 다주택이 되는 경우도 흔할 테고 나중에 소유권 행사에 불편한 점이 많이 나올 테니 심사숙고 권합니다.

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