형제 공동명의 아파트를 단독명의로 변경
익명 작성일 -
아파트의 공동명의를 단독명의로 변경하고자 할 때에는 매매 등기 절차를 거쳐야 합니다. 이때 발생하는 세금 및 비용은 다음과 같이 구성될 수 있습니다.
1.취득세: 공시가격을 기준으로 취득세를 계산합니다. 공시가격이 1억8천만원인 경우, 해당 지역의 취득세율을 적용하여 계산합니다. 취득세율은 지방세법에 따라 다르며, 보통은 1~4% 정도의 범위 내에서 적용됩니다.
2.등록면허세: 등기부 등본 발급 시 등록면허세를 지불해야 합니다. 등록면허세는 등기 수수료에 따라 일정 비율로 적용되며, 지방자치단체의 규정에 따라 달라집니다. 다만 일반적으로 1% 정도의 범위 내에서 적용되는 경우가 많습니다
3.부동산 등기 및 인지비: 부동산 등기 및 인지비 등의 등기 수수료는 부동산 등기 등에 따라 발생하는 비용으로, 주로 수백만원에서 수십만원의 범위 내에서 발생할 수 있습니다.
4.중개 수수료: 중개 수수료는 거래 금액의 일정 비율로 계산되며, 일반적으로 거래 금액의 1~3% 정도의 범위 내에서 적용될 수 있습니다.
5.기타 비용: 법무사나 부동산 전문가의 상담료, 부동산 감정비용 등은 각각의 상황에 따라 다를 수 있으며, 상세한 내용은 해당 전문가와 상담하여 확인해야 합니다.
익명 작성일 -
형제 공동명의 아파트를 단독명의로 변경
형과 공동명의인 아파트를 제 단독명의로 변경하려 합니다
구입당시 금액은 2억이었는데 현재 공시가격이 1억8천 정도이고요 비조정지역입니다
매매로 할 경우 세금이 어떻게 될까요
세금 외 들어가는 비용에 대해서도 좀 알려주세요
질문해주셔서 답변드려봅니다
세금: 매매세금 발생, 비용: 이동 등기 등
익명 작성일 - 안녕하세요..
공동명의의 아파트를 형의지분 50%를 증여로 이전하는 경우에
증여가액의 평가는 시가로 평가하믈 현재의 시가의 자료가 부족하여 증여세와 취득세 등을 계산해 드리지 못합니다.
아파트 부부공동명의인데 단독명의로 변경하려하는데 취득세만 내면 되는건지 궁금합니다. 아파트 현재 거래가는 5억8000만원에서 5억9000만원인고 공시지가는 훨씬낮은데...
대출없는아파트 단독 명의에서 공동명의로 변경하려면 어떻게 해야되나요? 공동명의로 하는 방법은 증여와 매매가 있습니다 증여재산 평가는 시가로 평가합니다. 예를 들어...
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현재 어머님과 저와의 5:5지분 공동명의아파트를 제앞으로 단독명의로 변경하고자합니다 이때 미리준비할 필요서류를 혹시 알수있을까요?? 안녕하세요.. 직계존비속간의...
부부 공동명의로 구매한 아파트를 단독명의로 변경할 경우 세금을 내야하나요? 변경 신고는 어디서 하는건가용? 이혼한 것은 아니에요. 그냥 단독명의로 구매할걸 괜히...
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... 아파트 단독명의에서 공동명의로 변경하는 것은 가능합니다. 그러나 몇 가지 고려해야 할 사항들이 있습니다. 1. 분양사무실에 전화하여 예약하기 : 분양사무실에 전화하여...
... 그러나 현재 이혼을 진행 중이며, 재산분할 합의에 따라 아파트를 공동명의에서 단독명의로 변경할 예정입니다. 상대방이 대출을 통해 금원을 지급하면 그 직후 명의변경을...
남편 단독명의의 아파트를 부부공동명의로 변경하려고 합니다.2020년 5억 900에 취득하였고 현재 시세는 6억 3000만원 정도 입니다. 50% 비율로 공동명의 한다고 했을때...
... 아무리 찾아봐도 가족간 명의 변경은 많은데, 타인간의 명의변경사례는 없어서 문의드립니다. 답변 부탁드려요!!! 감사합니다~~ 1. 공동명의자인 지인에게 아파트 공유지분...
