아파트 공동명의를 단독명의로 변경시
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아파트 공동명의를 단독명의로 변경시
1. 공동명의자인 지인에게 아파트 공유지분 2분의1을 넘기시려면 증여하는 방법과 매매하는 방법이 있습니다.
증여는 증여세가 부과되어 매매로 하는게 좋은데,. 일반적인 아파트 거래와 다를게 없습니다. 다만, 아파트 전부가 아닌 공유지분 2분의 1만 거래한다는 사실만 빼고요
2. 매매계약서를 작성하여 부동산실거래신고를 하고 취득세 신고를 하여 취득세 납부한 후 채권매입, 수입인지, 수입증지 등을 매입한 후 등기신청서를 작성하여 등기하는 절차로 진행됩니다.
매매계약서 작성시 아파트 전부가 아닌 아파트 ~ 동 ~호 중 공유지분 2분의 1 이란 표시를 정확히 하여 공유지분 2분의 1 매도임을 확실히 해주어야 합니다.
취득세는 아파트 매매가격을 기준으로 부과됩니다. 따라서, 예를 들어 아파트 전체 매매가 및 시가가 1억원이라면 그 중 2분의 1 지분만 매도하는 것으로 매매가는 5천만원이 되고 취득세는 매매가인 5천만원에 한해 납부하게 됩니다.
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... 그리고개인적일로인해2021년공동명의에서 남편단독명의로 바꿨습니다 취등록세다냈구요 아파트1채인데요 여기서 현재아파트매도시 양도소득세발생하나요?9억이하구요...
... 신청 시, 아내와 남편 공동명의로 등기 가능한지요. 분양금액... 건설회사에서 단독 명의를 공동명의로 전환이 가능할 수도 있으며 조속히 상담 후 진행하세요. 신축 아파트의...