신규 오피스텔 청약당첨되었는데 매매대출 관련 질문드려요
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현재24년도 대구에 오피스텔 입주예정이구요 분양가는 3~4억정도 입니다
모든 질문은 가계대출 기준으로 질문을 드리는거구요 도움을 받았으면 감사하겠습니다
질문을 요약해놓자면
1 - 1금융권과 2금융권에 대출 차이 장단점이 궁금합니다
2 - 입주시에 미혼인 상태일경우 / 혼인신고 후 부부합산 어느쪽이 대출이 더 많이 가능할까요?
3 - 혼인신고를 하게 된다면 dsr40% 부부소득 합산으로 5천기준 3억대까지는 대출이 가능하던데
ltv기준70%까지만 받을수있다면 3억을 못받을수도 있는건가요?아니면 dsr과 ltv는 따로 구분해서
봐야 하는건가요?
4 - 신규 오피스텔에 경우에는 매매가를 기준으로 감정가가 이루어지는건가요?
5 - 아파트와 같이 올라가는 건물인데 감정가에 조금더 유리할수있는 부분이 있을까요?
모든 질문은 가계대출 기준으로 질문을 드리는거구요 도움을 받았으면 감사하겠습니다
질문을 요약해놓자면
1 - 1금융권과 2금융권에 대출 차이 장단점이 궁금합니다
2 - 입주시에 미혼인 상태일경우 / 혼인신고 후 부부합산 어느쪽이 대출이 더 많이 가능할까요?
3 - 혼인신고를 하게 된다면 dsr40% 부부소득 합산으로 5천기준 3억대까지는 대출이 가능하던데
ltv기준70%까지만 받을수있다면 3억을 못받을수도 있는건가요?아니면 dsr과 ltv는 따로 구분해서
봐야 하는건가요?
4 - 신규 오피스텔에 경우에는 매매가를 기준으로 감정가가 이루어지는건가요?
5 - 아파트와 같이 올라가는 건물인데 감정가에 조금더 유리할수있는 부분이 있을까요?
#강남역 신규 오피스텔 #여의도 신규 오피스텔
