예비신혼부부 실거주의무 아파트 분양잔금 대출

예비신혼부부 실거주의무 아파트 분양잔금 대출

작성일 2023.12.16댓글 3건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

신혼부부 대출 한도가 80%라고 해서 혼인신고도 먼저 할생각도 있고
5억5천짜리 입주 아파트를 분양을 받고 대출을 알아보고 있습니다,

그런데 둘다 소득은 계속 발생하고 있으나 프리랜서 로 발생하는 소득이고,
아파트도 실거주의무가 있는 아파트여서 거래시세가 안뜬다고 해서 대출 받는데 애를 먹고 있습니다,

특레보금자리, 디딤돌, 일반은행 할거 없이 여기저기 찾아서 현재 3억5천~4억 선으로 가능한 상황인데
아직 진행전이여서 확실히 심사가 들어 가봐야 안다고 합니다.

80%하려니 4억4천 정도 나오더라고요
잔금 대출을 추가로 해주는데가 있다고 해서 계속 알아보고 있는데
원래 가능 하지만 소득이 프리랜서라서 안된다고 하는데 도움 받을 수 있는 곳이 있을까요..

예비부부로 너무 비싼집은 사지 못하고 최대한이 지금 정도 이고,
소득은 괜찮아서 대출이자나 이런부분은 상관 없습니다

도움 받을 수 있는 곳이 있으면 알려 주새요... 



profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

소득대비 DSR 및 DTI 비율 제한되기에 그렇습니다.

프리랜서는 소득금액증명원 증빙하여 수입금액이 아닌 "소득" 금액을 기준으로 적용되구요.

디딤돌/보금자리론은 DTI 60% 및 일반 주택담보대출은 DSR 40~50% 비율 적용됩니다.

즉, 소득 대비 DSR/DTI 비율이라 소득이 적다면 발생한도 줄어들게되죠.

프리랜서 소득 얼마로 잡혀있을까요???

또한, 추가 부족한 금액은 별도 "분양잔금신용대출" 상품이 있습니다.

해당 상품은 분양가 대비 20% 한도비율안에서 추가이용될수있는 상품 입니다.

디딤돌/보금자리론/일반 주담대 DSR/DTI 비율 영향 없는 상품이죠.

https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=6MCb1LFQ%2B9v4BmxEPwOR75vNVWjZcpj9V0vqmtDpzDA%3D

profile_image 익명 작성일 -

추가자금필요시 매매잔금대출 가능합니다

잔금일날 동시진행 가능합니다

profile_image 익명 작성일 -

프리랜서라면 소득금액을봅니다

22년도 국세청소득금액을보구요

소득에따라dti.dsr비율을봅니다

정부디딤돌dti60%이내

집단대출dsr40%이내입니다

저라면 신혼부부0.2%우대받아 혼인조건으로 디딤돌을먼저받겟습니다

금리가 저렴하거든요

일반대출 안내 < 신혼부부전용 구입자금 < 주택구입자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)

디딤돌은 6억이하 4억이내최대이므로 특례및 감정가가높게나오면 디딤돌+특례 디딤돌+집단 이렇게 결합도가능할수있구요

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

특정 금융사를 통해 별도"분양 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

​​

대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 분양가대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

------------------------------------------------------------

* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=wNdB81mWp6KUjKD35Y3PPgWeqqI028KTRr3EDndc%2B1s%3D

아파트 분양 예비 신혼부부 디딤돌대출

... 디딤돌 대출을 어떻게 실행해야 할지 궁금합니다. 보통 잔금치루기 45일전에... 혼인신고 예정인 신혼부부님께서 아파트 분양을 받고 디딤돌 대출을 받으실 계획이신데요...

분양 아파트 잔금 마련 도와주세요 ㅠ

... 전세대금대출이라 개인이 별도 이자를 납부하지는... 900점대, 신혼부부, 생애최초 주택 구매입니다. 1. 분양 아파트는 전세로 세입자를 받아 잔금 납부를 계획하고...

예비신혼부부 LH 분양이요

... 이후에 실거주할꺼같은데요 그래도 큰 문제는 없죠? 관리비는 내겠죠? 네이버 지식인 분양, 청약 1위의... 것입니다, 아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고...

신혼부부 디딤돌 대출 실거주의무...

최근 아파트 매매계약을 체결햇습니다. 신혼부부 디딤돌 대출을 받을 예정인데, 다른 조건은 다 되는데.. 실거주의무 부분에서 대출신청자 차주는 전입신고를 할 예정인데...

신규분양 아파트 신혼부부매매대출

신규분양 5억 아파트 신혼부부매매대출이 80퍼 나온다는 가정하, 중도금을 3억을 모두... 납부하셨어도 신혼부부디딤돌대출80%받아 잔금치루신후 차액은 질문자님계좌로...