예비신혼부부 실거주의무 아파트 분양잔금 대출
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예비신혼부부 실거주의무 아파트 분양잔금 대출
답변드리겠습니다.
소득대비 DSR 및 DTI 비율 제한되기에 그렇습니다.
프리랜서는 소득금액증명원 증빙하여 수입금액이 아닌 "소득" 금액을 기준으로 적용되구요.
디딤돌/보금자리론은 DTI 60% 및 일반 주택담보대출은 DSR 40~50% 비율 적용됩니다.
즉, 소득 대비 DSR/DTI 비율이라 소득이 적다면 발생한도 줄어들게되죠.
프리랜서 소득 얼마로 잡혀있을까요???
또한, 추가 부족한 금액은 별도 "분양잔금신용대출" 상품이 있습니다.
해당 상품은 분양가 대비 20% 한도비율안에서 추가이용될수있는 상품 입니다.
디딤돌/보금자리론/일반 주담대 DSR/DTI 비율 영향 없는 상품이죠.
https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=6MCb1LFQ%2B9v4BmxEPwOR75vNVWjZcpj9V0vqmtDpzDA%3D
추가자금필요시 매매잔금대출 가능합니다
잔금일날 동시진행 가능합니다
프리랜서라면 소득금액을봅니다
22년도 국세청소득금액을보구요
소득에따라dti.dsr비율을봅니다
정부디딤돌dti60%이내
집단대출dsr40%이내입니다
저라면 신혼부부0.2%우대받아 혼인조건으로 디딤돌을먼저받겟습니다
금리가 저렴하거든요
일반대출 안내 < 신혼부부전용 구입자금 < 주택구입자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)
디딤돌은 6억이하 4억이내최대이므로 특례및 감정가가높게나오면 디딤돌+특례 디딤돌+집단 이렇게 결합도가능할수있구요
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
특정 금융사를 통해 별도"분양 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 분양가대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바랍니다
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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.
* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다
https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=wNdB81mWp6KUjKD35Y3PPgWeqqI028KTRr3EDndc%2B1s%3D
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