아파트 와 아파트내 상가 시세 질문,내용이삭제되어재질문

아파트 와 아파트내 상가 시세 질문,내용이삭제되어재질문

작성일 2023.12.14댓글 2건
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아파트 전용 84 가 만약 10억의 시세를 유지하고 있다고가정하면,

아파트 단지내 상가가 같은면적인경우 보통 얼마인가요?

아파트보다는 가격이 떨어질거같은데요.

전용면적 기준입니다.

그리고 대지지분? 의경우 같은면적일경우 상가와 아파트는 동일한가요?


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 구자왕 입니다.

결과적으로 아파트 가격과 아파트 상가의 가격은

전혀 상관이 없습니다.

단지 내 상가는 주변상가, 입지, 세대수와 세대구성 전부 따져봐야 합니다.

전용 84기준 30억이 넘어도 세대가 300세대 미만이면

평당 1000만원 안팍으로 할거고

5억 미만이여도 세대가 1000세대 이상에 역세권으로 되어있으면

평당 1500이 넘습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 건 추가질문 또는 1:1 질문 남겨주세요.

https://kin.naver.com/qna/question.nhn?u=b1YQ%2FSD6YG4j5eS15%2Bx2yCjOY4JGkSM7Ff8ueMysFSQ%3D

profile_image 익명 작성일 -

아파트는 단지 내 동일면적 또는 유사면적 거래사례들이 많아, 이를 비교치 삼아 시세가 형성되나,

상가는 거래자체가 드물고, 상가의 위치에 따른 가격차이 비교가 어렵습니다.

따라서, 상가에서 받을 수 있는 임대료를 기준한 수익가격을 중심으로 시세가 형성됩니다.

결국, 각각의 물건은 주거용과 상업용으로 성격이 달라 시세형성도 다릅니다..

아래 글 참고하시구요~

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