재건축 아파트 매도 시 조합원 승계 조건? 알려주세요

재건축 아파트 매도 시 조합원 승계 조건? 알려주세요

작성일 2023.11.24댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

강동구 삼X그린 2차 보유하고 있습니다(2015년 매수).

만약 1~2년 안에 매도시 조합원 승계 조건이 '10년 보유, 5년 거주, 1세대 1주택'이 맞나요? 강동구는 올해 1월 투기과열지구에서 해제되어 위 조건을 충족하지 않고도 조합원 승계가 가능하단 말이 있어서... (아파트 취득 시점에 따라 조건을 적용하는지, 현 시점에 따라 조건 적용되는지...)

만약 이 조건이 맞다면 조합원 승계 가 아닌 일반 매물로 팔아야 할텐데, 이 경우 거의 매매 안되겠죠?

ㅠㅠ


#재건축 아파트 #재건축 아파트 매매시점 #재건축 아파트 양도세 계산 #재건축 아파트 전세 #재건축 아파트 등기 #재건축 아파트 취득세 #재건축 아파트 분담금 #재건축 아파트 월세 #재건축 아파트 경매 #재건축 아파트 보유기간

profile_image 익명 작성일 -

2023.1.5일~현재 투기과열지구인 서울 서초, 강남, 송파, 용산 4개구를 제외한

지역에서는 조합원승계가 언제든 가능합니다.

단, 2023.1.5일이전 투기과열지구에서 조합설립인가후 조합원매매가 금지되어 매매하여 현금청산조합원이

투기과열지구가 해제되었다고 해서 조합원 자격이 회복되지는 않습니다.(법제처 해석)

따라서, 현재 강동구에서 보유한 물건이 조합설립인가전에 매수한 사항이라면 문제가 없으나,

2015년 매수시점에 조합설립인가이후 이고, 투기과열지구 지정전 조합원승계가 되었다면

현재는 투기과열지구가 해제되었기 때문에 10년보유 및 5년거주 요건이 아니더라도

강동구라면 조합원승계는 가능합니다.

재건축 조합원지위

... 이때 재건축아파트매도 할 경우 매수자가 조합원지위를 승계받기 위한 조건이 어떻게 될까요. 의료법3조에 의한 기관의 1년이상 질병치료 목적의 이사는 알고 있습니다....

1/2지분 매수후 조합원 지위 승계유무

... 이전 승계자의 조건에서만 승계가 된다면 매도를 하면 조합원 승계가 안되고 청산대상이 되는지요 감사합니다 도시 및 주거환경정비법상 재개발 또는 재건축...

비과세가 되는지(매도시 재건축완공전)

... 매도시 양도소득세가 비과세되는 조건, 시점을 알고 싶읍니다... 재건축아파트는 완공이 되면 시공기간도 보유기간으로 인정이 된다는데 이 말도 맞는지 알려주세요.. 1....