아패트 매도시 이월과세가 될까요??
익명 작성일 - 안녕하세요..
천안아파트를 증여받을 당시에 조정대상지역에 해당한 경우이므로
양도소득세를 비과세받으려면 2년 이상 거주를 하고 양도하여야만 합니다.
그리하여 거주를 하지 못하고 양도하는 경우에는 1세대1주택이더라도 양도소득세가 과세되며,
증여받고나서 5년이 지나지 아니한 경우에는 이월과세의 적용을 받게되어 당초 증여인(어머님)이 취득한 가액으로 하여 계산한 양도소득세와 증여받고나서 증여가액을 취득가액으로 계산한 양도소득세와 비교하여 많은 세액을 양도소득세로 과세됩니다.
익명 작성일 - 이월과세는 부동산을 취득한 날로부터 일정 기간이 지나면 발생하는 세금으로, 이 기간은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있습니다.
따라서, 천안 아파트를 증여받은 후 3년이 지났다면, 아파트를 매매할 때 이월과세가 적용될 수 있습니다. 하지만 이는 법률적인 문제이므로, 정확한 답변을 얻기 위해서는 해당 국가의 세법을 확인하거나 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 부동산 매매와 관련된 세금에 대해 자세히 알고 싶다면, 지역의 세무 담당자나 부동산 전문가와 상담해보시는 것이 좋습니다.
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