가족간 아파트 매매시 양도세 질문

가족간 아파트 매매시 양도세 질문

작성일 2023.06.20댓글 2건
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친동생 와이프[제수씨] 가 소유한 소형아파트를 제가 올해 매입했는데요.
그 아파트 현 거래 시세는 8천정도고[공시가 아님]
제수씨가 살 당시에는 4천에 샀다고합니다.
그걸 제가 3천에 샀는데 여기서 질문

1. 현 거래시세.7~8천 아파트를.
제가 3천에 샀으면 문제가 되는지?

2. 제수씨가 4천에 샀고 그 아파트를 제가 3천에 샀으면
여기에 발생되는 양도세는 없는건지요?

3. 제수씨가 4천에 샀고 그 아파트를 제가 5천에 샀으면
여기에 발생되는 양도세는 대충 얼마정도 일까요?

내공 100 드립니다.



#가족간 아파트 매매 #아파트 가족간 명의변경

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

제수씨는 특수관계가 아니므로 시가보다 30%의 범위내에서 매매로 거래를 하더라도 문제는 없으나,

그보다 낮은 가액으로 거래를 하는 경우에는 증여로보아 증여세가 부과될 수가 있으므로 주의를 기울여야 하겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

특수관계인 거래에서는 시가보다 현저하게 30%를 벗어나면 증여로 인정되어 증여세 과세 됩니다.

5%를 초과하여 거래하면 부당행위 거래로 시가대로 계산하여 양도세가 과세 되므로 잘 계산하셔야 합니다.

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