아파트2주택 비과세 문의
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아파트2주택 비과세 문의
아파트 2주택 비과세 조건은 주택을 2년 이상 보유한 경우에 해당됩니다. 하지만, 미분양 아파트는 주택수에 포함되지 않기 때문에 기존 아파트를 취득하고 1년 이후에 다른 아파트를 취득해야 양도세 비과세에 해당된다는 것은 맞습니다. 미분양 아파트 입주일이 2026년 1월인 경우, 실입주하는 날이 취득일이 되어서 2029년 1월 이전에 기존 아파트를 팔게 되면 양도세 비과세가 됩니다.
안녕하세요..
미분양아파트에 대한 분양계약서에 주택수에 포함되지 아니한다고 기재되어 있다는 내용이 좀 이상합니다.
2021.1.1.이후에 취득한 분양권도 주택수에 포함되어,
당초 취득한 아파트의 취득일로부터 1년이 지나서 분양권을 취득하여야만 일시적인2주택의 비과세요건에 충족되나, 1년 이내에 분양권을 취득한 경우이므로 비과세되지는 아니하리라고 봅니다.
자세한 내용을 검토할 필요가 있으므로 분양계약서와 함께 전문가인 세무사와 상담을 하여 보심이 좋겠습니다.
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