아파트 매매 과정 질문입니다. (부동산, 법무사 포함)
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지금 빌라 전세를 살고 있는데요. 아파트 매매를 계획중입니다.
그런제 생애최초로 집을 가지려 하니 매매 과정이나 절차를 몰라서요.
조금씩 조사하고 알아가는 중입니다. 그중에 이해가 안되는 부분이 있어서요
문의 드립니다. 바로 법무사 관련 문제 입니다.
현재 예상 진행 사항입니다.
1. 아파트 매매 계약서 작성. (부동산 통해서 할 예정입니다.)
2. 현 빌라 전세자금대출(버팀목) 상환
(버팀목 상환이 되야 디딤돌 대출이 가능하다고 해서, 농협에서 신용대출로 해결해 주기로 했습니다)
3. 디딤돌 매매 대출 진행 (이것 또한 2번 같은 농협에서 동시에 진행하기로 했습니다)
4. 대출 실행 후 잔금날 농협에서 매도인에게 잔금 입금, 부족한 금액은 제가 별도로 입금.
이 경우 현재 매도인이 현 아파트로 대출을 하고 있어서 그 대출금 만큼은 별도로 은행끼리 상환하고
남은 금액만 매도인에게 전달된다고 합니다. (은행 법무팀에서 진행한다고 합니다)
여기서 질문입니다.
이럴경우 제가 알기론 등기이전 및 취득세, 세금 납부 등의 업무가 남아 있는데요.
전에 토지 매매할땐 제가 법무사를 별도로 고용해서 진행을 했습니다.
대출을 실행해서 매매하는 아파트도 제가 별도로 법무사를 고용해서 등기이전 및 취득세 납부 업무를 진행해야 하나요. (회사 때문에 제가 직접 다니면서는 못하는 상황입니다)
만약 이럴경우 어느 시점에 법무사사무소를 찾아가 봐야 할까요?
그게 아니면
농협에선 농협 법무팀이 매도인 대출 문제는 알아서 해결해주니 신경 안써도 된다고 하시니
등기이전 및 공과금 납부 고지 등 제 집이 등기상 될때까지 모든 일을 처리해 주는 건가요.
(물론 농협 법무팀도 별도로 수수료를 받겠죠)
해당 사항이 궁금합니다. 답변 주시면 너무 감사하겠습니다.
그런제 생애최초로 집을 가지려 하니 매매 과정이나 절차를 몰라서요.
조금씩 조사하고 알아가는 중입니다. 그중에 이해가 안되는 부분이 있어서요
문의 드립니다. 바로 법무사 관련 문제 입니다.
현재 예상 진행 사항입니다.
1. 아파트 매매 계약서 작성. (부동산 통해서 할 예정입니다.)
2. 현 빌라 전세자금대출(버팀목) 상환
(버팀목 상환이 되야 디딤돌 대출이 가능하다고 해서, 농협에서 신용대출로 해결해 주기로 했습니다)
3. 디딤돌 매매 대출 진행 (이것 또한 2번 같은 농협에서 동시에 진행하기로 했습니다)
4. 대출 실행 후 잔금날 농협에서 매도인에게 잔금 입금, 부족한 금액은 제가 별도로 입금.
이 경우 현재 매도인이 현 아파트로 대출을 하고 있어서 그 대출금 만큼은 별도로 은행끼리 상환하고
남은 금액만 매도인에게 전달된다고 합니다. (은행 법무팀에서 진행한다고 합니다)
여기서 질문입니다.
이럴경우 제가 알기론 등기이전 및 취득세, 세금 납부 등의 업무가 남아 있는데요.
전에 토지 매매할땐 제가 법무사를 별도로 고용해서 진행을 했습니다.
대출을 실행해서 매매하는 아파트도 제가 별도로 법무사를 고용해서 등기이전 및 취득세 납부 업무를 진행해야 하나요. (회사 때문에 제가 직접 다니면서는 못하는 상황입니다)
만약 이럴경우 어느 시점에 법무사사무소를 찾아가 봐야 할까요?
그게 아니면
농협에선 농협 법무팀이 매도인 대출 문제는 알아서 해결해주니 신경 안써도 된다고 하시니
등기이전 및 공과금 납부 고지 등 제 집이 등기상 될때까지 모든 일을 처리해 주는 건가요.
(물론 농협 법무팀도 별도로 수수료를 받겠죠)
해당 사항이 궁금합니다. 답변 주시면 너무 감사하겠습니다.
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