관광지로 지정되는 구역에 포함된다면 토지 보유할지 팔아야 할지?

관광지로 지정되는 구역에 포함된다면 토지 보유할지 팔아야 할지?

작성일 2023.04.26댓글 3건
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경기도에 현재 보유하고 있는 토지(답) 1,000평, 생산관리지역입니다.
현재 확정되지는 않았지만
현재 추진 중 사항 관광지로 지정할려고 준비중인 것 같음.
2023년 하천점용허가 신청을 시작으로 2024년 본격적인 공사 시작 예정

관광지 지정 구역 바로옆이라 관광지 구역에 포함될 확률이 많음
현재 보유중인 토지가 주차장 부지로 결정(수용?)될 가능성 있음.

이런 상황이면 토지를 팔아야 될지 보유하고 있어야 할지 궁금합니다.
혹시 주차장으로 포함안된다면 보유토지 가격이 상승할까요?

관공지 지정이 호재일까요? 악재일까요?

두서없지만 궁금하여 질문 드립니다.

답변주신 분들 미리 감사드립니다.



profile_image 익명 작성일 -

*돈을 퍼부어서 관광지를 만들므로 가격이 오릅니다

profile_image 익명 작성일 -

포함 안될경우는 좋지만 포함된다면 수용가가 그리 높지 못할수 있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

제 생각에는....개발사업과 관련하여 토지주가 얻을수 있는 최고 호재는....해당 사업 편입에 따른 보상금이 아니라 내 땅 인근에서 개발이 진행되는 것입니다...

제 기준으로 조금 이해가 안되는 것이...2023년 하천점용허가??를 시작으로 2024년 착공을 한다는게 조금은 이해가 안되는되요...또한 사업지구에 편입이 될지, 안될지는 사업시행자가 결정할 부분이여서...그것도 잘 이해가 되지는 않구요..

그냥 단순하게 편입되는게 나을지, 편입 안되는게 나을지로 질문하신거라면...편입이 안되는 것이 더 좋을것이라고 생각합니다...토지보상금 평가 기준이 생각보다 보수적입니다. 그렇게 높에 평가가 되지는 않습니다...일반 시장가격이랑은 다른 개념이로 이해하시면 됩니다..

이와 유사한 사례 관련하여 저의 개인 블로그에 포스팅한 내용 있으니 참고로 보셔도 좋을듯 합니다~

https://blog.naver.com/landcp2549/223040580573

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