1주택자 양도세 비과세 요건 채우기 전에 2주택 보유시

1주택자 양도세 비과세 요건 채우기 전에 2주택 보유시

작성일 2022.06.09댓글 1건
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1주택자 양도세  비과세 요건 관련 문의 드립니다.

현재 실거주 2년을 채워야 1주택자 양도세가 면제되는 것으로 알고 있습니다.

2년이 되기 전에 2주택을 취득한 후, 기존 주택에 전입 유지하다가 금방 처분할 시에도 비과세 요건 충족되나요?

예)
기존 주택 보유 1년 9개월 시점에 2주택 취득.
2년간 기존 주택에 전입 유지 후 곧바로 매매 및 신규 주택으로 전입 신고.


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

기존1주택의 취득일로부터 1년이 지나서 2주택을 취득하는 경우에 한하여,

2주택의 취득일로부터 2년 이내(비조정대상지역은 3년 이내)에 2년 이상 거주한 1주택을 양도하는 경우에는 일시적인2주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

그리고 조정대상지역에 해당되어 신규주택에 전입하여야 하는 요건은 새정부들어서 폐지되어 전입을 하지 아니하더라도 기존1주택에 대한 비과세에는 영향이 없습니다.

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