조정지역 1주택자 양도세 계산 질문드려요

조정지역 1주택자 양도세 계산 질문드려요

작성일 2022.05.03댓글 1건
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조정지역 1주택자(아파트.kb시세 3억7천정도) 입니다

취득을 2021년 1월 2일에 했구요(주택가격 2억7천)

양도를 2023년 1월 10일에 할 예정입니다(주택가격 4억예상)


취득당시 이미 조정 지역으로 지정 되어있엇구요


[제가 알고 있는 조정지역 양도세는

2년 보유

2년 실거주 요건을 채울시에 (1주택자 기준)

비과세로 알고 있습니다]


저같은경우 2년 보유 요건을 채울수 있지만

2년 실거주 요건을 채울수가 없습니다


이럴경우 양도세가 정확히 얼마나 되는건지 궁금합니다

답변 바랍니다

내공 30 겁니다



profile_image 익명 작성일 -

4억(팔 금액) - 2억 7천(산 금액) - 350만원(취득비용) - 250만원(기본공제) = 1억 2,400만원

1억 2,400만원 X 35%(세율) - 1,490만원(누진공제) = 2,850만원

양도소득세는 2,850만원 정도 나옵니다.

부가세까지 합하면 총 3,135만원 정도 나옵니다.

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