일시적1가구 2주택 ltv70%까지 가능한가요?

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답변 드리겠습니다.

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기존주택 처분 조건인 일시적 2주택자는

무조건 60%한도이내입니다.

소유권 등기 이전 완료 후에는 70%이구요.

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부족자금은 매매잔금대출 상품으로10%~20%

사이에서 추가 이용 가능합니다.

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디딤돌-

매매가 5억이하/ 무주택자/ 85제곱미터 이하/

순자산이 3.9억이하여야 하며 5순위 소득 분류기준

4등급 이하면 최대 2억한도/ 70% 한도 이내에서

이용 가능합니다.

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보금자리론-

무주택자거나 기존주택 처분 조건으로 일시적 2주택자/

매매가 6억이하 [규제지역 60% , 5억이하는 규제지역 상관없이 70%]/

부부합산 7천 이하 [ 신혼 85백이하, 미성년자 자녀 1명당 연소득기준 1천증액]/

​위 조건에 부합하시면 보금자리론으로 평균 고정금리 2%초, 중반

금리로 1순위 담보대출 이용이 가능합니다.

​

그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매 잔금 대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - 매매가 대비 20% 이내 , 금리 -6.9%~]

​

※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

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답변드리겠습니다.

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일시적 2주택자 조건 주택공사를 통한 보금자리론 이용가능하시구요.

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실수요자 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

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주택금융공사통해 일시적2주택자로 보금자리론으로신청가능하구요

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대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/금리2%부터~

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상환기간은10~30년상환입니다

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그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다

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그러나 최근 담보대출규제강화로 마통이나신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면 담보대출감액대상

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이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다/4.8%~

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대출한도는 개인마다 차이가있으나 약 1천~1억이내로 대출이가능하십니다

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이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품이므로 담보대출에는 영향이없습니다

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자세한건통화주세요

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규제지역도 아파트 KB시세의70%이내로 담보대출가능하십니다

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2021년도 현재까지 평균이율은2~%때부터구요~

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대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.

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그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.

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또 별도 "매매잔금신용대출"로 1억한도내에서 받으실수있는대출도있습니다.

네 일시적 2주택자로 대출가능합니다

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​아파트담보대출같은경우 KB시세일반가의70%까지 대출이가능하세요

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대출금상환기간은 10/20/30년정하실수있습니다.

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평균이율은 2%~부터구요

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별도 매매잔금신용대출로 5천~1억한도내에서 추가신용대출도 가능합니다.

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매매잔금대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품입니다.

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담보대출규제강화로 미리대출을 받게되시면 담보대출감액대상이니 참고바랍니다

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