주상복합, 빌라 세액 얼마인가요.

안녕하세요. 신축빌라 분양업체에서 근무하고 있는

jw정원주택 이주창팀장(공인중개사, 부동산자산관리사)입니다.

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취득세를 말씀하시는 거죠? 말로 설명드리는 것보다 표로 설명드리겠습니다.

​	조정지역	비조정지역	비고
1주택자	1~3%		주택가액에 따라 달라짐
2주택자	8%	1~3%	일시적2주택의 경우 1~3%
3주택자	12%	8%	​
4주택자	12%	12%	​
법인	12%	12%	주택수에 상관없이

부동산 취득세, 농어촌특별세,지방교육세도 정리해드리겠습니다.

​	취득금액	합계	취득세	농어촌특별세	지방교육세	비교
1주택	6억이하	1.3%	1%	0.2%	0.1%	조정지역 비조정지역 공통적용 (전용면적 85미터제곱이하인경우 농어촌특별세는 납부하지 않음)
	6억~9억	​	1~3%	0.2%	0.2%
	9억이상	3.5%	3%	0.2%	0.3%
2주택	6억이하	9%	8%	0.6%	0.4%	조정지역
	6억~9억	9%	8%	0.6%	0.4%
	9억이상	9%	8%	0.6%	0.4%
	6억이하	1.3%	1%	0.2%	0.1%	비조정지역
	6억~9억		1~3%	0.2%	0.2%
	9억이상	3.5%	3%	0.2%	0.3%
3주택		13.4%	12%	1%	0.4%	조정지역
		9%	8%	0.6%	0.4%	비조정지역
4주택		13.4%	12%	1%	0.4%	조정,비조정지역

신축빌라의 경우 대부분 6억이하이고 평수가 전용면적 85미터제곱( 25평)이하이기에 1.1%납부하시면 됩니다.

즉 무주택 상태에서 5억짜리 빌라를 구입하신다면 5백5십만원을 세금으로 납부하면 된다는것입니다.

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오피스텔의 경우 취득세는 1주택이어도 4.6% 입니다. 즉 5억짜리 오피스텔을 구입하신다면 2300만원의 세금을 납부하셔야 한다는것입니다. 다만 주택을 가지고 있는 상태에서 오피스텔을 추가로 구입하셔도 오피스텔의 세율은 4.6%입니다.

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​궁금한 사항이 해결이 되셨나요?

도움이 되셨다면 답변확정 부탁드리고요.추가로 궁금하신 사항이 있으시면 답변확정후 문의주시면 답변드리겠습니다. 좋은 집 구하시길 바라며, 사랑하는 가족들과 행복하게 사시길 바라겠습니다.

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