땅 명의 이전 절차 및 세금 문의

본문 바로가기

땅 명의 이전 절차 및 세금 문의

작성일 2021.01.05댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

시골에 돌아가신 아버지 명의로 땅(대지,전,임야 등 3000평)이 있습니다.
아버지가 돌아가신지 30년이 지났고, 어머니께서 현재까지 농사 지으시고 세금 내면서 살고 계십니다.
어머님께서 올해 명의를 저와, 누나 앞으로 넘기라고 하시는데 절차와 세금 궁금합니다.


#땅 명의이전 #땅 명의 이전 서류 #땅 명의 확인 #땅 명의 이전 세금 #내 명의 땅 찾기 #아버지 명의 땅

profile_image 익명 작성일 -

30년 전에 작고한 아버님 명의 토지를 자녀들에게 변경하려고 하는데 절차와 세금 부분에서 궁금해 하셨습니다.

​

1.부모와 자녀간의 명의변경 절차

간단히 법무사를 통해 명의변경 절차를 진행하셔도 되며, 부동산에 대해 조금은 알고 계신다면 해당 토지 관할 등기사무소에 방문하셔서 셀프로 작성하셔도 됩니다.

피상속인(고인)의 경우

2008.1.1이전 사망한 경우는 가족관계등록부 시행전이라 위의 가족관계증명서 관련 서류가 아닌 제적등본과 주민등록 말소자 초본등이 필요합니다.

상속인의 경우는 인감증명서, 가족관계증명서, 기본증명서, 등본 또는 초본 등이 필요한 것으로 알고 있습니다.

​

2. 납입해야 할 세금 (상속세 + 취득세)

상속세란 타인으로 부터 무상으로 받은 상속재산에 대해 부과되는 세금입니다.

일반적으로 상속재산이 약 5억원 이상(고인의 배우자 생존시에는 약 10억원 이상)이면 상속세를 부과합니다.

부동산 양도세와 비슷한 성격이며 세율은 과세표준과 세율은 다음과 같습니다.

​

​

​

또한 농지의 부동산의 취득세율 2.56(지방세 포함)%이며 농지외 임야의 경우는 3.16%정도 되는 것으로 악고 있습니다.

​

​

​

​

​

​

​

​

profile_image 익명 작성일 -

상속으로 넘어 와야 하는데.. 못 넘겼나 봐요..

​

상속인 모두의 동의를 받아서 이전하시면 됩니다..

필요서류 등은 등기소에 문의해서 준비하는게 제일 확실합니다.

연관된 질문 답변 리스트

땅 명의 이전 절차 및 세금 문의

... 하시는데 절차와 세금 궁금합니다. 30년 전에 작고한 아버님 명의 토지를 자녀들에게 변경하려고 하는데 절차와... 피상속인(고인)의 경우 2008.1.1이전 사망한 경우는...

땅 명의이전 절차

... 아래는 일반적인 명의이전 절차의 예시입니다. 1. 대지조사 및 등기부등본 발급... 해당 수수료를 납부해야 하며, 납부 방법은 담당자에게 문의하시기 바랍니다. 위의 절차는...

어머니로 주택 명의이전 절차 및 비용

안녕하세요 바쁘신데 수고가 많으십니다 4가지 문의 드립니다 제 명의로 공시시가... 주택담보대출 이전시 필요 서류 및 절차 문의가 많아 죄송합니다 급하고 답답한...

공동명의로 이전 시 절차 및 세금 문의

... 공동명의로 변경 시 절차 및 세금 문의드립니다. 상세히 말씀드리자면, 현재 아파트... 입주하기 전에 공동명의로 이전하려고 하는데, 상대는 결혼예정자로 올해 말...

살아있는 사람의 땅 명의이전 절차

... 이모로 명의 이전을 하려하는데 가족들 동의가... 살이있으신데도 절차가 이리 복잡하고 저희 가족들의... 20○○년 ○월 ○일 증여자 ○ ○ ○ 수증자 ○ ○ ○ ■ 세금...

아버지 공동명의땅 소유이전문의.

... 아버지 명의가 포함된 공동명의 땅이 몇군데 있습니다 근데 이거는 제 명의로 변경예정인데.. 문제는 저희 아버지가 은행사 및 채권이 있습니다.. 금액도 총 합치면 1...

조부모님 묘지 땅 명의이전이요 그리고...

... 혹시 세금만 많이나올까봐요 1. 사유지가 오래되어도 국유화 되지 않습니다. 2. 공동상속인 명의로 이전등기하시... 0000원 및 국민주택채권(과세표준기준)을 매입한 후...