아파트매매대출시 순서나서류//부동산중개인관련

아파트매매대출시 순서나서류//부동산중개인관련

작성일 2020.03.15댓글 2건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

신혼부부고 전세집이 다되서 이번에 아파트매매를하려하는데
대출시 필요한서류나 순서가있는지알수있을까요
이런쪽은 거의문외한이라 ㅜㅜ
알려주실만한 어른도없고 은행부터우선가면 설명을해줄까여
부동산가서 그아파트 매물을보고 왔는데 부동산복리부터 계약시진행사항이든 순서도모르고 ㅜㅜ저희가 잘모르지 그냥 예예만 하다가 나왔는데 답답하내요 ㅠㅠ 집주인이 내건 가격보다 조금이라도 깍아서 조율하고싶은데 중개업자는 저희쪽으로도움도안준가같고 ㅜㅜ그매물을 낀 부동산이한곳밖에없어서 다른곳알아보기도힘드내오



profile_image 익명 작성일 -

질문답변드립니다.

우선 부동산통해 집보시고 계약하시죠?

그러면 계약서가지고 은행에가서 대출신청을합니다

잔금일은 기존집이 나가는날짜보시고하시겟죠?

매수하는집에 사람이살고있을수도있구요~

무튼 그러면 해당은행에서 법무사가 나옵니다

법무사가 매수인서류를가지고 은행에제출하여 대출을받아야한다면 근저당을설정하는동시에

매도인께 자금을 전달하여 소유권은 매수인께넘어옵니다.

이절차를"법무사가"위임받아 이루어집니다.

아파트나 빌라는 시세가나오니70%이내로 대출이되며 주택이나 다세대주택같은경우

별도로 감정을하여 대출을해줍니다.

개인의신용 소득 직업 부채나이에따라 이율이나 조건은 달라질수있습니다.

우선은 물건지를 말씀해주시면 자세히 도움드릴수가있습니다.

profile_image 익명 작성일 -

긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.

질문) 필요한서류

서류는 신분증, 인감도장, 인감증명서2, 등본, 초본, 전입세대열람원, 통장, 소득자료,

가족관계증명서, 매매계약서 등이 필요합니다.

질문) 순서

간단하게 절차를 말씀드리면

우선 부동산을 통해 집을 구하시구요.

(집을 정하셔야 대출심사가 가능하기 때문입니다.)

은행 정식상담사에게 안내 받으시고, 승인심사 후

(보통 은행창구로 바로 가시면, 계약 먼저하고 오라고 하지만

은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 사전심사 가능합니다.)

부동산에서 계약하시고

서류 준비하시어, 은행에서 자필서명 하시면 됩니다.

대출금은 잔금일에 매도인에게 실행됩니다.

질문) 아파트매매대출

1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.

단, 지역에 따라 다릅니다.

일반 담보대출 금리는 현재

기*은행 금리 연 최저 2.70%~ 30년 고정금리

농*은행 금리 연 최저 2.35%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.

(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.

은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)

- -

답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.

대출시 순서나서류//부동산중개인관련

... 이번에 아파트매매를하려하는데 대출시 필요한서류순서가있는지알수있을까요... 설명을해줄까여 부동산가서 그아파트 매물을보고 왔는데 부동산복리부터...

주택담보대출 아파트매매 순서가...

... 아파트 매매자금 대출 순서입니다. 1. 은행 대출 서류 작성... 이전과 관련 법무사로 매수인이 부담해야 할 비용이 발생합니다. 통상적으로 이전 법무는 부동산에서 소개한...

아파트 매매 대출 시

... 담보대출의 한도(담보비율) - 쉽게 설명해서, 부동산... 그 서류를 준비하여 다시금 은행을 내방 하시면 됩니다. 은행에서 대출 승인 관련하여 추후에 안내 받으실 수...

아파트 매매시 근저당 관련 질문

... 근저당 설정 순서보면 채무자(소유자) 집주소가... 님께서는 전세 들어가는 것도 아니고 부동산을 매수... 매도인의 대출금을 상환하고, 근저당권해지서류 받고, 그리고...

부동산중개인 없이 매매계약 할 경우

아파트 매매계약을 앞두고 있는데, 매도인 쪽에서 중개인... 등기와 부동산관련된 법무사 업무 일부분에 대해서만 전문가죠.. 필요에 따라서... 중개인 , 법무사 , 세무사의...

아파트 매매시 순서(디딤돌대출)

... 순서가 맞는지 좀 봐주세요. 1. 매매계약서 작성 및... 부동산 거래 신고 - 군청에 부동산 실거래 신고(이 절차를... 은행 대출을 이용하실 계획이라면 은행측에서 대출 관련...

아파트 매매 부동산 중개 수수료 ?

... 2억 4천인데요 중개인 수수료는 얼마 줘야 하나요?... 같는 부동산에 매매후 전세계약을 할건데 또 별도로... me/GrzXNKqL ---------- (영끌2) [주택 대출 서류]...