서울 및 수도권 아파트나 빌라 매매를 하려고 합니다.

질문에 답변을 드리겠습니다...

아래는 질문자님의 현재 상황에서 대출이 가능한 시중금융기관의 주택구입자금대출에 대한 안내이니

꼼꼼히 체크하시어 , 향후 주택구입시 보다 유리한 조건으로 대출을 받으시길 바라겠습니다...

첫째, 국민주택기금대출(근로자서민주택구입자금대출)에 대한 설명이니 참고하시길 바라겠습니다.

국민주택기금대출은 만 20세이상의 기혼자중에서(이혼자나 결혼예정자도 가능)

무주택자의 주택구입시 대출신청이 가능하고, 소득이 없는 무소득자에서부터 부부합산 연봉이

상여금등의 각종 수당을 제외한 순수 기본급기준으로 2천만원 이하이면 대출신청이 가능합니다.

(급여명세서상에 기본급부분이 월 165만원 이하이면 국민주택기금대출이 가능하겠습니다.)

대출금리는 거의 고정금리성의 연 5.2%, 대출기간은 20년(1~3년 거치)까지이고 중도상환수수료는 면제됩니다.

다만, 구입하시려는 주택을 담보로 기금대출이 어느정도까지 가능할지에 대하여는

기금대출을 취급하는 가까운 우*은행, 농*, 신*은행, 기*은행, 하*은행으로 직접 문의를 하시면 되겠습니다.

(참고로, 국민주택기금대출은 전용면적 85제곱미터 이하인 주택에만 대출이 가능하며

아파트뿐만이아니라 빌라,연립등의 다세대주택의 구입시에도 모두 대출이 가능할 수 있습니다...)

둘째, 아파트매매잔금대출시 주택금융*사의 모기지론을 이용하시면 연 6%대 중후반~7%대 초반의

장기 고정금리로, 구입예정인 아파트의 kb시세의 최대 70%까지도 대출이 가능할 수 있겠습니다.

일단 님께선 현금은 정해 졌으니 지역적인 부분이 가장 관건이군요..~~!!

현금 오천이면 일단 서울에서는 아파트는 무지 힘드시고...다세대에서는 지하정도면 매입 가능하시리라 보입니다...지하 하시면 많은 분들이 세들어 사는것도 아니고 하면서 불편해 하실지 모르시지만..먼저 님이 은평구에 살고 계시니 인근 대조구역, 불광구역(현재 둘다 재개발 추진 중이지요..^^)에 지하를 융자 안고 실거주하시면 적은돈으로 서울에서 편히 사실수 있습니다..이 중에서도 불광역 대은초교 인근이 저렴하여 주거의 쾌적성도 햇볕 잘드는 집을 고르신다면 후회없으시고..앞으로 재개발 추진이 속도가 붙을수록 집값 상승도 바라보실수 있습니다..일거양득이시죠...

다른하나...'날 뭘로 보고 지하나 살으란 말이야..' 이러신다면... 수도권을 택하실수 있습니다... 인근 부천 .인천 .남양주.의정부. 안산...여러곳이 있겠으나... 여기서 제외된 수도권 지역은 거리가 너무 멀거나 이미 너무 비싸기에 제외되었다고 보시면 됩니다.그리고 출근지가 용산이시면 한번에 출근 가능한 1호선이 제격이신데...의정부도 바람을 타고 많이 올랐고..추후를 따졌을땐..글쎄요..싶기도 하고..전 부천과 인천을 적극 추천하고 싶습니다...

왜냐면 출근도 1시간 이내에 가능하시고.현재 경기도에서 시범뉴타운으로 지정된 소사뉴타운이 있는 부천의 역곡역과 소사역 인근이 좋습니다.인천은 2014아시안 게임을 기점으로 하야..현재도 꾸준히 상승중이고..앞으로도 상승여지가 커 부평역 인근이나 주안역 인근의 재개발 추진중인 빌라를 매입 추천 합니다..

집이란 주거의 질과 편의성 안락성...역세권의 접근성..뭐 이런 저런 것들이 많이 있지만...사실 소시민들이 소자본금으로 집을 사려 발 붙이기가 그리 호락호락 하지 않은게 현실이지 않습니까???

그렇다면 조금 더 노력하시어 집 장만도 하고 더불어 재테크도 되셔서 노후가 든든하면 즐거울것 같습니다.

부디 꼭 집을 장만하여 가족분들이 편안히 살수 있는 그날이 오시길 기대해 봅니다...^^

2008년 7월 25일 현재
서울 중심쪽에 평당 950만원이하의 분양한지 9년도 안된 750가구 대단지 아파트가 있습니다.
성북구 정릉4동 대우아파트입니다.

아파트단지 바로앞에는 신촌 종로 강남 어디로든 한번에 갈수있는 버스정류장이 있고
도보 5분거리엔 경전철 역사가 확정되서 올해말에 건설됩니다.
북한산의 산책로 초입에 있어서 공기가 매우좋고 소음걱정 전혀 없습니다.
그렇다고 산이나 언덕위에 있는게 아니고 버스정류장과 도로에서 도보 1분도 안되는 위치라 평지라고 생각하시면 됩니다.

교통은
국민대 5분거리 (걸어서는 15분 걸리더군요.)
삼청동 10분거리
길음역 5분거리
혜화동 10분거리
경희대 고려대 15분거리 위치
종로,명동 차로 20분이내 도착합니다.

특히 서울에서 보기드문 18평형이 있고 (신혼부부들에게 유리)
서울중심에서 유일한 평당 950만원이내에 거래되고 있습니다. 1억중후반대에 서울에서 18평 아파트를 장만가능한 유일한곳 입니다.
사실 지금은 말이 좀 안되는 가격인데 곧 제값을 찾을것 같습니다. 더 늦기전에 알아보세요.
저는 직장이 시청 쪽인데 삼청터널을 통과하면 출근시간이 채 30분도 안걸립니다.
출퇴근 한시간반 두시간씩 걸리면서 모하러 경기도까지 가서 평당 천만원 훨씬 넘게주고 사는지 개인적으론 정말 안타깝네요.