생활대책용지 양도?매매? 궁금합니다.
용인 광교신도시에 8평짜리 생활대책용지(상가딱지)가 있습니다.아버지가 평당 천만원정도에 구입했다고합니다.
질문은. 이걸 저에게 양도하려고하는데. 어떻게하면되는건가요? 세금을물어야되는지도 궁금하고요
양도보다.. 매매를 하는건 어떤지(부모자식간에는 매매가 되는건지도 궁금합니다.
익명 작성일 - 안녕하세요..
양도와 매매는 동일한 의미이며,
매매는 대금을 지불하고 이전하는 경우를 말합니다.
직계존비속간의 매매는 증여로 간주하여 추정합니다.
다만, 그 대금을 지불한 근거(금융기관 계좌이체등 증빙) 가 분명하게 이루어지고, 매매대금에 대한 자금출처가 입증이 되면 매매로도 인정이 되나 사후관리대상이 되기에 주의를 요하며, 나중에 증여사실이 드러나면 불이익이 많습니다. 그리하여 대금의 지급없이 명의만 이전하는 경우에는 증여로 이전하여야 합니다.
증여재산가액의 평가는 증여일 현재의 시가에 의해 평가합니다.
다만, 시가를 산정하기 어려운 경우에는 당해자산의 종류, 규모, 거래상황 등을 감안하여 규정된 보충적방법인 기준시가에 의하여 평가합니다.
그러므로 지금 현재의 토지의 가액이 8천만원인 경우로 하여 증여로 보아 증여세를 계산해 보면,
증여가액 80,000,000원
증여공제(-) 50,000,000원 (직계존비속간)
과세표준 30,000,000원
세율 10%
산출세액 3,000,000원
세액공제(-) 300,000원 (신고기한내에 신고납부하는 경우 10%공제)
부담 증여세 2,700,000원
참고가 되었으면 좋겠습니다.
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