오피스텔 매매시 부가가치세에 대해
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
제가 오피스텔을 매입할려고하는데요
물론 제가 사는게 아니라 임대를 통한 수익을 얻을려구요
매매가는 5500만원에 부가가치세는 별도로하구포괄양도양수하기로했는데요
일단 계약금 550만원 먼저 주고 잔금은 일시불로 4950만원 4월 15일에 지불하기로 했습니다
건물자체에 융자가 1억9천정도 있고 제가 사는오피스텔에도 가처분권이랑 등기부상 채권최고액등이
있어서 이부분은 잔금치르기전에 말소하고 깨끗하게 해준다고 부동산에서
그러더군요... (건물은 10층건물이고 6층이 오피스텔임.. 나머지는 상가와 유흥업소 모텔임...)
일단은 조금 찝찝하기도 해서... 이정도는 괜찮은거죠?
이경우 복비랑 기타 취등록세등 해서 총 얼마정도 들까요??
그리고 포괄양도양수하기로 해서 제가 사업자등록을 해야된다고 하던데
그럼 사업자등록을 하고 임대로 월세를 받는다면 제가 내야하는 세금은 어
떤게 있는지요 일반과세자로 등록한대요 부동산사람말이.....
이렇게 되면 매년 세금신고를 하고 세금도 내야하는건가요?
...
현재 500에 40 세입자가 들어있고 그대로 인계하기로 했습니다
이런경우 계약서상에 별다른 문제는 없는건지 그리고
잔금을 치르고나면 세입자의 전세금 500만원은 따로 주인에게 받아야하는건지요
주인이 부동산중개인입니다
제가 첫부동산거래라 잘모르겠어서 고수님들의 답변부탁드립니다
그리고 계약할때 꼭 본인신분확인해야하는거지요?
정신이 없어서 그냥 넘어가버렸는데..... 조금 불안하네요
제가 오피스텔을 매입할려고하는데요
물론 제가 사는게 아니라 임대를 통한 수익을 얻을려구요
매매가는 5500만원에 부가가치세는 별도로하구포괄양도양수하기로했는데요
일단 계약금 550만원 먼저 주고 잔금은 일시불로 4950만원 4월 15일에 지불하기로 했습니다
건물자체에 융자가 1억9천정도 있고 제가 사는오피스텔에도 가처분권이랑 등기부상 채권최고액등이
있어서 이부분은 잔금치르기전에 말소하고 깨끗하게 해준다고 부동산에서
그러더군요... (건물은 10층건물이고 6층이 오피스텔임.. 나머지는 상가와 유흥업소 모텔임...)
일단은 조금 찝찝하기도 해서... 이정도는 괜찮은거죠?
이경우 복비랑 기타 취등록세등 해서 총 얼마정도 들까요??
그리고 포괄양도양수하기로 해서 제가 사업자등록을 해야된다고 하던데
그럼 사업자등록을 하고 임대로 월세를 받는다면 제가 내야하는 세금은 어
떤게 있는지요 일반과세자로 등록한대요 부동산사람말이.....
이렇게 되면 매년 세금신고를 하고 세금도 내야하는건가요?
...
현재 500에 40 세입자가 들어있고 그대로 인계하기로 했습니다
이런경우 계약서상에 별다른 문제는 없는건지 그리고
잔금을 치르고나면 세입자의 전세금 500만원은 따로 주인에게 받아야하는건지요
주인이 부동산중개인입니다
제가 첫부동산거래라 잘모르겠어서 고수님들의 답변부탁드립니다
그리고 계약할때 꼭 본인신분확인해야하는거지요?
정신이 없어서 그냥 넘어가버렸는데..... 조금 불안하네요
#오피스텔 매매시 주의사항 #오피스텔 매매시 세금 #오피스텔 매매시 부가세 #오피스텔 매매시 #오피스텔 매매시세 #오피스텔 매매시 대출
