특례 보금자리론 대출 질문있습니다 내공 100

친절하게 답변드리겠습니다~

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특례보금자리론은 위로 소득제한이 없는 겁니다~

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dti60%이내를 충족하셔야 되기때문에 소득이 적으시면 한도가 안나오실수 있고요~

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퇴사하신배우자분의 소득은 인정이 되지않습니다~

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결론적으로 질문자님 사업소득300만원으로 특례보금자리론한도는 거의 안나오시고요~

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지역의료보험이나 국민연금납부 추정소득으로 특례보금자리론신청하셔야됩니다~

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지역의료보험이나 국민연금은 얼마나 납부하시나요?

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건보료나 연금소득얼마세요?

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사업소득금액증명원금액은얼마세요??

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배우자님은퇴사자라소득이없다면 세금내시는부분알아야합니다

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추정소득으로해보셔야하는데 한도감액사유해당하구요

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매매할대금이얼마신가요??

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담보및매매잔금신용대출로 일단 체크해볼수있습니다

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세부적인상담이필요합니다

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https://kin.naver.com/profile/wngmlenwls

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답변드리겠습니다.

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이전 보금자리론은 연소득 7천~1억원이하 제한이 있었습니다.

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고소득자 소득제한이 없는거구요.

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소득대비 DTI 60% 비율 적용되기에 소득이 너무 적으면 특례보금자리론 한도 안나옵니다.

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대신 지역의료보험이나 건강보험료 납부내역으로 추정소득 인정받아 한도 받을수있구요.

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특례보금자리론은 주택금융공사 상품으로 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.