기금e 디딤돌 은행심사 중인데 근저당2개 잡혀 있는 집입니다. 가능 할까...

기금e 디딤돌 은행심사 중인데 근저당2개 잡혀 있는 집입니다. 가능 할까...

작성일 2023.04.13댓글 2건
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시세3억2천 매도가 2억7천인데 기금e신청후 은행심사 중입니다.
근저당 2개 잡혀있는데 현대캐피탈 채권최고액 1억7천400만원 (실제 1억3천100만)
무과장 대부 채권최고액 1억 9백 20만원 (실제 8천400백만)
농협디딤돌 신청중이고 1억6천400만원 대출금 신청해놓은 상태입니다.
은행심사 통과 할수 있을까요?
혹시 비슷한 경험 격어 보신분 있으실까요?
전문가 분들의 답변을 기다립니다.





profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요?

님께서는 매수자 아니 십니까?

어차피 매수할 집의 저 대출은 님것도 아니고 매도자의 대출인 것이고

잔금날 매매대금으로 없어질 매도자의 대출입니다

매수자가 신경쓸 필요가 없고,님의 대출 심사시 매도자의 대출은 고려 대상이 아닙니다

그냥 님 기준으로 심사하는 것입니다

무슨 말이냐 하면

매도자의 대출은 자기가 상환하고 근저당권해지하고, 깨끗한 물건을 만들어서

님에게 팔면 참 편할텐데..현실은 그것이 불가능 합니다 왜냐? 매도자도 매매대금을

받아야 그돈으로 자기 대출금 상환할거 아니겠어요?

그런데 여기서 매수자도 매도자 보고 자기 대출금 전부 상환하라고

매매대금 전부 보내기가 얼마나 불안하겠습니까?

그래서 이런 경우 잔금날 모여서 매도인의 대출은 매수자가 직접 상환하고,

(근저당권해지서류 받고...)

나머지 잔대금만 정산하는 겁니다 그리고 소유권이전 서류를 받는 것이죠..

여기서 잔금 치룰때 대출을 받아 치루는 것이고..여기서 님의 자기자본하고

합쳐서 잔금을 치루게 되는 것이라,

대출 심사할때 매도자의 대출은 고려 대상이 아니라는 겁니다

따라서 올려주신 내용만으로 봐서는 충분히 승인 납니다

감사합니다

profile_image 익명 작성일 -

통과되영

근저당 잡혀있는 집 월세

... 전세보증대출이 가능할까요? 3200만원정도 받으려고 하는데 시세도 없고 근저당잡혀있는 상태라... 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트) 3) 계약 5% 4) 대출...

매매하려는데 1억원 근저당잡혀있어요

... 저축은행근저당이 1억 잡혀있고 전세보증금이 8천에 살고계신분이 있습니다 급매물 로 나와있는데... 새 전입신고 2개월 지연도 가능) (전세금 받고 전출)...