[내공100] 특례보금자리론 체증식 상환 중도상환 질문드립니다.

특례보금자리론 체증식 상환 방식은 대출기간 동안 대출원금에 대한 이자를 먼저 납입하고, 나중에 대출원금을 갚는 형태입니다. 따라서 체증식 상환 방식으로 대출을 받게 되면 초기에는 원금을 거의 갚지 않고 이자만 내는 형태로 진행됩니다.

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체증식 상환 방식에서 중도상환을 시도하면 원금이 줄어들기 때문에 월 납입금이 감소하게 됩니다. 중도상환은 대출 잔액 중 원리금 중 일부를 일차적으로 상환하는 것으로, 대출 잔액이 줄어든다는 점에서 월 납입금에 긍정적인 영향을 미칩니다.

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하지만 체증식 상환이라고 해도 중도상환에 있어서 일부 이자를 포함하는 일부 원금을 상환해야 하므로, 일반적인 원리금균등상환보다는 중도상환 시 월 납입금이 크게 감소하지는 않을 것입니다. 상환 계획을 수립할 때, 중도상환이 월 납입금을 크게 감소시키는 것에 주안점을 두기보다는 월 납입 가능한 수준으로 상환계획을 세우는 것이 중요합니다. 개인의 상환 능력과 목표에 따라 적절한 일정과 금액을 계획하시면 됩니다.

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안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

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☞ 답변드리겠습니다.

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​ 체증식 상환 방식의 경우 약정기간이 지날수록 매달 납입하는 원금의 비중이 점차적으로 높아지는 상환 방식 입니다. 또한, 어떠한 상환 방식이든 중도에 여윳자금이 생겨 일부 원금을 상환하실 경우 월 납입금액은 줄어들게 됩니다.

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남은 약정기간에 대해서 매달 납입하는 원금이 재분할되는 경우이며, 줄어든 대출 잔여원금에 대해서 이자율이 적용되는 경우이므로 월 납입금액이 줄어드는 경우입니다.

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