디딤돌 대출 문의드립니다. 원천징수 영수증 근로소득

디딤돌 대출 문의드립니다. 원천징수 영수증 근로소득

작성일 2024.04.27댓글 4건
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안녕하세요

디딤돌대출을 받으려는 신혼부부입니다.

저희가 디딤돌 대출을 받으려고하는데 

원천징수영수증에 부부합산으로
(21) 총급여 85,178,830원이고
(23) 근로소득금액 62,143,573원이 됩니다.

이럴경우 
세전기준 즉 (21) 총급여 기준이라 디딤돌대출을 못 받나요 ?
(청년희망, 청년도약계좌 등 적금 상품은 소득금액증명에서 적은 금액?(세후) 금액으로  본거같아서요 ....정확히 뭐가 맞을까요

제가 원래 급여가 훨씬 적은데 작년에는 특수한 일이 있어서 수당을 좀 받아 조금 초과했습니다.
올해는 다시 적어질거라고 보는데
 
저희가 구매하고 싶은 집들이 현재 마이너스피가 3000~4500까지 붙은 상태라
지금 일반 주담대를 받아 구매할지

내년에는 마이너스피가 없어질거라고 보거든요
좀더 비싸게 주고 사더라도 디딤돌대출 요건을 맞출지 고민이 정말 많이 됩니다.

조언좀 부탁드리겠습니다.


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profile_image 익명 작성일 -

디딤돌 대출의 소득 기준은 세전 연소득입니다. 따라서 원천징수영수증에 나와 있는 (21) 총급여가 디딤돌 대출의 소득 기준이 됩니다. 신혼부부의 경우, 부부 합산 연소득이 8,500만원 이하라면 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.

그러나, 디딤돌 대출의 소득 기준은 과거 2년간의 소득을 기준으로 합니다. 만약 2년간 소득의 차이가 ±20% 이상이라면, 2년간의 평균 소득으로 산정됩니다. 따라서 작년에 수당을 받아 소득이 많이 늘었다면, 이는 디딤돌 대출의 소득 기준에 영향을 줄 수 있습니다.

마이너스피에 대한 고민이 있으시다면, 디딤돌 대출의 DTI 계산에는 마이너스 통장의 원금이 포함되지 않으므로, 마이너스 통장을 해지할 필요가 없습니다. 따라서 디딤돌 대출을 받고 나머지 금액을 마이너스 통장으로 충당하는 것이 가능합니다.

그러나, 최종적인 대출 가능 여부와 금액은 여러 요인을 종합적으로 고려한 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 얻기 위해서는 한국주택금융공사나 해당 대출을 수탁하는 은행에 문의하시는 것이 좋습니다.

내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권

저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

[블로그]

https://m.site.naver.com/1bNOb

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

원천에서 세전소득 기준입니다.

소득 초과네요.

일반 주담대 이용하시거나 나중에 소득조건 충족됐을때 이용 가능합니다.

profile_image 익명 작성일 -

네소득초과라 일반대출만가능합니다

만약한분잠시퇴사가능하면 디딤돌받고 복직해도되구요

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~

23년도 원친징수영수증기준 총급여 8500만원초과하신다면 신혼부부디딤돌이용은 어렵습니다~

현재 두분다 재직기간은 얼마나 되셨나요?

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