신생아특례대출 대환

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♥♥ 100% 수기답변으로 정성을 담아 답변하겠습니다.♥♥

1. 대출 선택권

5월 초 입주 예정이면 생애최초대출을 받아서 3개월 후에 신생아특례대출로 전환하는 것이 좋습니다. 신생아특례대출은 출산 후 신청할 수 있기 때문입니다.

2. 생애최초 대출 등록 시기

맞습니다. 생애최초대출은 보존등기가 나온 후 3개월 이내에 은행에 등록하면 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 대환 가능성

대출을 받고 3개월 후 출산했다면, 그때 신생아특례대출로 대환할 수 있습니다. 생애최초대출에서 신생아특례대출로의 대환은 가능합니다.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 인생상품권 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

1. 신생아특례대출은 출산을 해야 받을 수 있는 걸로 아는데 5월 초에 입주를 해야해서 어떤 대출을 받는게 좋을까요?

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중도상환수수료까지 생각한다면 보금자리론 이용하여 잔금치루고 신생아특례 재신청하면 됩니다.

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분양가 6억원 초과한다면 집단대출로 잔금치루고 신생아특례 재신청하면 되구요.

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2. 생애최초는 보존등기가 나온 후 3개월 이내에 은행에 등록을 해야 혜택을 받는다고 들었는데 맞는건가요?

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소유권등기 접수일 기준으로 3개월이내구요.

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3개월안에는 잔금 목적에서 재신청되겠습니다.

(생애최초라면 LTV 80%)

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3개월 지나면 대환 목적에서 재신청 됩니다.

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3. 5월초면 대출을 받고 나서 3개월 뒤 출산 후 바로 신생아특례대출로 갈아타야 하는데 대환이 가능할까요...?

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300세대 미만이라서 보존등기나와야 재신청됩니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 300세대미만이라면 보금자리론이나 집단대출통해서만 잔금대출받으실수 있습니다~

(보금자리론도 협약은행에서 취급해야 가능합니다~)

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2. 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 신생아 특례대출로 대환신청하셔야 생애최초우대받으실수 있습니다~

3개월지나시면 생애최초적용은 안되십니다~

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3. 300세대미만 분양아파트는 보통 등기를 바로 치지않습니다~

시행사에 등기일정확인해보시고요~

등기를 늦게 친다면 8월자녀출산후 신생아 특례대출로 대환가능하십니다~

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 부부합산 연소득 8500만원 이하이시면 디딤돌 신청하시는걸 권유드립니다.

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참고로 우대금리 적용등 가능하신 상황이시면 신생아 특례보다 디딤돌이 더 유리합니다.

[생애 최초 0.2% + 기금 E 든든 온라인 0.1% + 청약 통장 가입기간 60회차 이상 0.3%등]

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자녀분 출산이후에 추가적으로 1자녀 0.3% 우대금리 혜택도 중복 적용이 가능하시구요

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디딤돌의 경우 고정금리 기준으로 최저금리 1.5%까지 낮춰보실 수 있겠습니다.

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반면에 신생아 특례는 5년 혼합금리라 5년만 고정금리 조건이시니 디딤돌이 더 유리하시죠

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2. 아뇨 잔금 치르시고 소유권 등기 취득후에 3개월 이내로만 신청하시면 생애 최초 LTV 80%

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혜택은 동일하게 적용이 가능합니다 3개월 지나시면 일반 구입자금으로 LTV 70% 적용되시죠

[신생아 특례는 자녀출산 기준 적용되시면 3개월 지나셔도 일반 대환으로 70%가능]

[디딤돌은 시중 은행권 일반 집단대출이나,보금자리론 활용후에 매수후 3개월 지나시면 대환불가]

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3. 3개월 지나셔도 대환은 가능합니다만 위 내용처럼 생애 최초 LTV 80% 가 아닌

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LTV 70% 적용되시면 부족잔금이 생기실텐데 부족잔금 본인이 해결하셔야지

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기존 주담대 대환이 가능하시죠 디딤돌 조건 충족되시면 디딤돌로 매매대출 진행하시는걸 권유드립니다.

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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https://cafe.naver.com/happyhappyday7

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안녕하세요. 질문자님 신생아특례대출에 대해서 질문주셨군요.

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1. 중도상환수수료까지 생각하신다면 보금자리론 이용하여 잔금치루고 신생아특례 재신청하면 되겠습니다.

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​분양가 6억원 초과한다면 집단대출로 잔금치루고 신생아특례 재신청하면 됩니다.

​

2. 소유권등기 접수일 기준으로 3개월이내입니다.

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​3개월안에는 잔금 목적에서 재신청됩니다. (생애최초의 경우 LTV 80%)

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3개월 지나면 대환 목적에서 재신청이 되십니다.

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​3. 300세대 미만이라서 보존등기나와야 재신청되십니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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