신생아 특례 대출 대환 문의 입니다

[질문]

현재 저희는 1주택이고

신생아 특례대출 요건은 갖추어서

이번기회에 기본 주담대나 다른 디딤돌 대출로 먼저 이사를 하고 금리가 낮은 신생아특례대출로 대환을 하려고 하는데요,

​

소유권이전등기 3개월 이내.. 가 무슨 뜻인가요??

저희가 9월정도에 이사를 할 계획인데

이사하고 바로 등기하고 대출 대환이 가능하단 얘기인가요?

​

[답변]

보통 잔금을 치루는 날이 소유권등기가 이루어집니다. 잔금날이 실제로 내가 등기에 내 이름이 올라가는 소유권을 갖게된다는 의미이지요. 그래서 이 날부터 3개월이내에 대환을 신청해야 된다는 의미입니다.

​

요즘에 신생아 특례대출 때문에 대환관련하여 보이스피싱 사례가 많다고 합니다. 그래서 대환 방법에 대해서 제대로 알아볼 필요가 있습니다. 아래의 글이 대환관련해서 자세히 설명되어있으니 읽어보시고 대환진행 하셨으면 좋겠습니다. ^^

https://naver.me/xq5i3MJp

​

신생아 특례대출을 잘 받기 위해선 꼼꼼히 알아보셔야 내게 맞는 최저 금리혜택을 받으실 수 있습니다. ^^

신생아 특례대출은 아이가 어리거나 곧 출산예정이거나 자녀계획이 있으신분들이 알아두면 시중이자보다 훨씬 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 아래의 글을 통해 꼼꼼히 알아보시고 조금이라도 빨리 내 이자비용 한푼이라도 더 절약하셨으면 좋겠습니다.

https://naver.me/FC4aAgMk

​

아래의 글에 자녀를 키우는 부모님들께서 알아두면 반드시 돈되는 정보들을 모아놨습니다. 돈되는 정보 어렵지 않지만 모르면 챙길 수 없습니다. 부모급여, 아동수당, 육아휴직급여 등 돈되눈 정보 꼭 챙겨가세요!

https://naver.me/GRmeoCGR

​

전월세에 거주하신다면 각 종 주택관련 세액공제를 받을 수 있는 방법들이 있습니다. 많이들 모르셔서 세금환급 혜택을 놓치시는 경우가 많은데 아래의 글을 참고하시어 올해는 연말정산 환급 100% 받으셨으면 좋겠습니다 ^^

https://naver.me/5EaDU6jL

​

​

아이를 키우시라 밤낮으로 고생이 많으신 부모님들께서 조금이라도 금전적인 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다.!

그럼 오늘도 육아 화이팅입니다 ^^

신생아 특례대출의 경우 대환조건으로는 계약 시작일로부터 3개월 이내 또는 갱신 계약일로부터 3개월 이내의 건에 한해서 가능하며 해당 대출이 신생아 특례대출보다 불리한 조건을 가져야 가능한 것으로 확인됩니다.

말 그대로 잔금을 다 치루고 등기를 친 날로부터 3개월이 경과되지 않은 시점에서는 대환이 가능합니다.

​

​

친절하게 답변드리겠습니다~

​

신생아 특례대출은 구입자금용도에 대출만 대환이 가능하기때문에 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 받으신 주담대만 대환이 가능하다는 겁니다~

​

소유권등기전이나 신청일로 부터 3개월이내에 받으신 주담대를 구입자금용도에 대출이라고 이해하시면 됩니다~

​

질문자님께서 9월에 이사하시면서 받으시는 구입자금용도에 주담대를 신생아 특례대출로 대환이 가능하신거고요~

​

소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 신생아 특례대출로대환도 가능하시고 3개월지나셔도 대환가능하십니다~

신생아 특례 대출 대환

신생아 특례 대출은 2023년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 출산한 자녀를 둔 무주택 세대주가 주택 구입 시 이용할 수 있는 대출 상품입니다.

신생아 특례 대출은 다른 주택담보대출 상품과 마찬가지로, 대출 실행 후 3개월 이내에 소유권이전등기를 해야 합니다.

따라서, 귀하의 경우, 9월에 이사를 하고 바로 등기를 한다면, 신생아 특례 대출로 대환이 가능합니다.

다만, 대출 대환은 은행의 재량에 따라 결정될 수 있습니다. 따라서, 은행에 방문하여 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

​

소유권이전등기 3개월 이내

소유권이전등기 3개월 이내라는 의미는, 대출 실행 후 3개월 이내에 소유권이전등기를 해야 한다는 의미입니다.

소유권이전등기는 주택을 구입한 후, 소유권을 이전하기 위해 주택등기소에 신청하는 절차입니다.

소유권이전등기를 하지 않으면, 주택의 소유권은 아직 이전되지 않은 것으로 간주되기 때문에, 신생아 특례 대출로 대환이 불가능할 수 있습니다.

따라서, 신생아 특례 대출로 대환을 계획하고 있다면, 대출 실행 후 3개월 이내에 소유권이전등기를 완료해야 합니다.

​

대출 고민, 지금 해결하세요! 당신의 대출 가능 여부, 자격조건, 한도, 신청방법 등을 한눈에 확인하세요!

바로 지금 아래 링크를 클릭하세요!

https://m.site.naver.com/1hZFY

​

맞습니다.

​

잔금일에 잔금치루면서 법무사 통하여 소유권등기 진행하는데요.

​

잔금일 당일 소유권등기 접수가 이루어지기에 해당 날짜를 기준으로 3개월이내 신생아특례 신청 가능하다는거구요.

​

신생아특례 신청하여 기존에 받은 주택담보대출 대환 후 재실행됩니다.