신생아특례 디딤돌대출 대환 신용도

[질문]

​신생아특례 디딤돌대출 대환 신용도

남편이 신용불량자이고 저는 신용이 좋습니다

제 명의로 대출 받으려 합니다.

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신생아특례 디딤돌 대출을 신규로 받기는 힘들거 같아서(부부 신용도 본다고 해서 혹시 대출 안나올까봐)

일반 주택자금대출 이용 후 신생아특례디딤돌 대출 대환을 하려고 하는데요

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1. 대환 할때도 부부 신용도를 보나요?

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2. 현재 육아휴직중 입니다. 작년기준 소득으로 연봉 책정하면 제가

작년 3월까지 근무한 원천징수로 부부합산 연봉이 책정되나요?

(작년 소득으로 책정하면 보금자리론(부부 연봉8500)도 가능할거 같아서요)

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3. 대환대출에도 방공제가 있나요? 아님 한도 내에서 제가 받은 대출 전액 대환이 되는건가요?

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4. 혹시 1금융권에서 대출이 전액 안나올경우(한도5억내) 1금융권+2금융권 받은 대출(주택구입용도) 동시에 대환 가능한가요

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5. 이사 후 3개월 이내 대환신청하면 신규로 본다는데 이건 무슨말인가요

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[답변]

안녕하세요. 신생아특례대출 에 대해 문의해주셨네요.

저도 신생아특례대출에 대해 관심이 많아서 정보를 찾아보고 있습니다.

제가 알고 있는 정보를 바탕으로 답변을 드리겠습니다.

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1. 대환 시 부부 신용도 확인

• 일반적으로 부부 신용도를 모두 확인합니다.

• 다만, 주담대 대출자가 주요 대출자로 간주되어 신용도 영향이 더 클 수 있습니다.

• 귀하의 신용도가 양호하다면 남편의 신용불량 영향이 다소 완화될 수 있습니다.

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2. 육아휴직 중 소득 증빙

• 육아휴직 전 직장 근무 소득으로 연봉 책정 가능합니다.

• 최근 3개월 근로소득원천징수영수증, 재직증명서 등 제출 필요합니다.

• 육아휴직 기간 소득은 반영되지 않습니다.

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3. 대환 대출 방공제 적용

• 대환 대출에도 방공제가 적용됩니다.

• 1금융권 대출 시 최대 4억 5천만원까지 방공제 혜택 가능합니다.

• 2금융권 대출 시 방공제 혜택 불가능합니다.

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4. 1금융권+2금융권 동시 대환 가능 여부

• 1금융권 대출 한도 내에서 전액 대출 가능하지 않을 경우 2금융권 대출 추가 가능합니다.

• 다만, 2금융권 대출은 방공제 혜택 불가능하고 금리가 높을 수 있습니다.

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5. 이사 후 3개월 이내 대환 신청 시 신규 대출 취급

• 주택 구입 후 3개월 이내에 기존 주택담보대출을 신생아 특례 디딤돌 대출로 대환하면 신규 대출로 간주됩니다.

• 따라서, 신규 대출 한도 및 금리 적용됩니다.

• 3개월 이후 대환 시 기존 대출 조건 유지됩니다.

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이상으로 신생아특례대출에 대한 답변을 마치겠습니다.

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이외에도 24년1월29일부터 시작된 신생아특례대출의 대출신청방법, 대환, 대출자격, 대출조건, 대출금리 등에 대한 정보를 더 자세히 정리하여 블로그에 올려두었습니다.

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신생아특례대출 총정리

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