신생아 특례디딤돌 대출 대환

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신생아 특례 대출의 경우 실제 DSR은 고려되지 않습니다. DSR 40%를 넘어가더라도 신생아 특례 대출을 받는 데 영향이 없습니다.

마이너스 통장을 상환하면 DSR이 낮아지고 신용대출을 위한 여유가 생길 수 있습니다. 그러나 신생아 특례 대출과 마이너스 통장만 보유하고 있더라도 DSR 여유가 충분한지 여부는 은행의 신용평가 기준에 따라 달라집니다.

현재 주담대 대출의 금리가 4.1%인 점을 고려하면 신용대출을 통해 대환하는 것은 재무적 부담을 줄일 수 있을 것으로 생각됩니다. 하지만 신용대출의 금리와 조건을 신중하게 검토하고, 대환 후 재무상태를 관리할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

추가적으로 확인해야 할 내용이 있으면 알려주시면 답변해 드리겠습니다.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 인생상품권 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 결론만 말씀드리자면 요즘 금융권들 주담대/전세대출 + 신용대출 합산해서

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부채비율 1억원 초과시에 DSR 40% 이내 범위로 적용되시는데 DSR 이내 범위에 들어오셔도

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신용대출 안나오시는 경우가 대부분입니다.[고연봉자도 포함입니다.]

[내부 규제인지는 모르겠으나 , 연봉 2~3억원대 이신분들도 DSR 충족되시는데 주담대/신용대출 합산 억대로 사용중이니 신용한도 산출이 안되시더라구요]

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2. 신생아 특례는 DSR 기준 심사가아닌 DTI 60%이내이셔서 세전 연소득 1억원이시면

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DTI 범위는 충분히 넉넉해보입니다.

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기존 신용대출 연간 이자납부금액 360~400만원 + 신규 주담대 4.8억원 / 30년 원리금 / 연금리 2.5~3%대

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계산시에 DTI 27.88%로 넉넉하신 상황이신데 LTV 70%이내 조건때문에 대출금 상환하셔야하는 상황이신가요?

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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신생아 특례대출 대환에 관심을 갖고 계시는 것 같아요. 신생아 특례대출은 새로운 가족이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 도와주는 정부 지원 프로그램입니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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1. 신생아 특례대출 대환 조건

- 대출 대상 : 2년 이내에 출산한 무주택 세대주 (2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용)

- 소득 조건 : 부부합산 연소득은 1억 3천만원 이하

- 자산 조건 : 순자산 가액은 매매 시 5억 600만 원 이하, 전세 시 3억 6천 100만 원 이하

- 주택 조건 : 전용면적 85㎡ 이하, 주택 가액은 9억 원 이하여야 합니다.

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2. DSR (Debt Service Ratio)에 대한 고려

- DSR은 가계의 총 소득 대비 총 부채 상환액의 비율을 나타냅니다.

- 신생아 특례대출의 경우 DSR은 최소 40%에서 최대 60%까지 적용됩니다.

- 대환을 실행하게 되면 신생아 특례대출과 마이너스 통장만 보유하게 됩니다. 이 경우 신용대출을 위한 DSR 여유가 더 생길 수 있습니다.

- 하지만 은행에서 최종 승인을 받기 위해서는 정확한 상환 능력을 평가하는 과정이 필요하며, 신용대출 가능 여부는 은행의 판단에 달려 있습니다.

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3. 추가 확인 사항

- 은행에서 상세한 대출 가능 여부를 확인하시려면 은행원과 상담하시는 것이 좋습니다.

- 연봉이 1억 정도이고 대환 실행이 가능하다고 판단되는 경우, 신생아 특례대출을 고려하시면 좋을 것 같습니다.

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긴 글을 읽어주셔서 감사합니다. 추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해주세요!

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대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명​ 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

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