생애최초 신혼부부 매매대출 ㅠㅠ
익명 작성일 - 
답변드리겠습니다.
퇴사 및 퇴직증명서 준비하여 제출하면 무소득자 인정되어 외벌이 기준에서 신청할수있구요.
생애최초/신혼부부 디딤돌 주택도시기금에 신청할때 "생애최초특례구입자보증(hf)"로 신청하면 방공제 없이 80% 한도 모두 이용할수있습니다.
매매가/시세 둘중 낮은금액을 기준으로 한도 심사되구요.
2억6500만원 기준으로 본다면 80% 한도인 2억1200만원까지 이용될수있죠.
외벌이 3240만원 연봉 잡아도 DTI 60% 비율안에 들어오기에 2억1200만원 모두 가능합니다.
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.
DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,
최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------
* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.
* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.
▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩
[↓↓프로필"클릭"]
1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.
3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
익명 작성일 - 정성 답변드릴께요.
신혼부부 매매대출은 DTI(Depth-to-Income)와 LTV(Loan-to-Value) 비율로 대출 한도가 결정됩니다.
1) DTI 비율: 부부의 합산소득 대비 대출 상환금액의 비율을 나타냅니다. 대출 한도는 일반적으로 부부합산소득의 40% 이내로 제한됩니다. 여기서는 부부합산소득이 7천만원 이하이므로 대출 한도는 대략 2천800만원 정도로 예상됩니다.
2) LTV 비율: 매매대출의 대출금액 대비 담보물(아파트) 가치의 비율을 나타냅니다. 일반적으로 구형 아파트의 경우 LTV 비율이 50% 이하로 제한됩니다. 따라서 아파트 가치의 50%인 1억3250만원까지 대출이 가능할 것으로 예상됩니다.
따라서, DTI와 LTV 비율을 모두 고려하면 대출 한도는 대략 1억3250만원 정도로 예상됩니다.
이 금액은 예상치이며, 실제 대출 한도는 은행의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 시 은행에서 상세한 대출 조건과 한도를 확인하시는 것이 좋습니다.
제가 아는 선에서 최대한 정성답변 드렸어요^^
도움이 되셨다면 '답변확정' 부탁드리구요!
✅ 관련된 아래 글 꼭 확인해보세요!!
익명 작성일 - 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
LTV는 매매예정 주택 시세나 매매가중
낮은것 기준으로 대출 가능한 한도입니다.
DTI 는 개인 연소득대비 부채율을 말하는
것이구요.
2개 모두 충족한 공통부분이 대출 가능한도입니다.
매매 예정금액이 크지 않아서
남편분이 다른 대출이 없다면 대출 한도는
충분히 나오실 것 같네요.
디 딤 돌
- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※
- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.
- 부부합산 연소득 6천만원이하
(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)
- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%
- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)
- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능
- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
=프로필 클릭!
답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.
지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.
* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
익명 작성일 - 한분퇴사후 외벌이조건 퇴사증명서제출하면되시구요
대출한도는 LTV80% 이내로 신청가능하십니다/약21200이내
고정 1~2%~부터구요
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다
또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다
특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
주택담보대출영향없이 받으실수있습니다
대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요
다만 신용에따라금리는 다르며 약3.8%~부터 적용되십니다(신용점수에따라 상이)
따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.
------------------------------------------------------------
* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.
* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다
익명 작성일 - 친절하게 답변드리겠습니다~
LTV80%, dti60%적용되시고요~
디딤돌신청금액및 소득대비 dti60%이내시라면 LTV80%까지 디딤돌대출받으실수 있습니다~
dti는 디딤돌원리금상환금액+기타부채이자상환액기준 소득대비 60%를 넘지않으시면 됩니다~
예를 들어 월100만원소득발생시 부채상환액으로 60만원을 초과하지않으시면 됩니다~
주택매매시 정부지원(주택도시기금)상품인 디딤돌을 통해서 주택담보대출이용이 가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
◆도움이 되셨다면 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆
◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆
디딤돌 신혼부부대출을 받으려고 하는데 아파트 매매 잔금이자가 너무 높아서 돈을 부모님께 일단 빌려서 잔금 치루고 받고싶은데 잔금을 치룬 후 생애최초 신혼부부대출이...
... 만약에 본집은 지방에 있고 수도권에 집을 매매하려고 할 때 신혼부부 생애최초 매매대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 2. 그리고 청약을 통해서 주택 매입을 할 때 계약금...
지금 신혼부부 버팀목 전세자금대출로 살고있고 9월4일이 만료입니다 전세기간에 맞춰 생애최초로 신혼부부 디딤돌대출을 받아 아파트매매를 하려고 하는데요 (기존...
2억6500짜리 구형 아파트를 신혼부부 생애최초 적용하여 매매하려합니다. 1)... 질문하기 여기서 dti와 ltv중 어떤걸로 적용되어 대출 한도가 정해지는지 헷갈리는데, 도움...
제가 이번달에 대신혼부부 생애최초 매매 대출 신청해서 7월말에 이사를 가려고 하려고 합니다 그런데 제가 이미 은행에서 전세자금 대출을 받아 전세로 살고 있는 집이...
생애최초신혼부부 매매대출 혼인 후 7년까지라는데요 혼인신고일 기준인가요?? ✅ 안녕하세요 상품권/소액결제/정보이용료/구글결제 전문상담원 뿜뿜티켓에서 답변드립니다....
안녕하세요 10월에 예식을 앞둔 예비 신혼부부입니다 생애최초 신혼부부 매매대출이 결혼 3개월 전부터 가능하다고 해서 차근히 준비중인데 무주택 세대주가 걸리네요 양가...
기금e든든 생애최초신혼부부매매대출 신청하려고 합니다 무주택 세대주 조건이 너무 어려워서 여쭤봅니다 남자 - 만 30세 이상 - 자가 부모님집 거주 (아버지만 만60세이상...
... 계셔서 신혼부부디딤돌신청하실수 있습니다~ 단, 부모님께서 과거에 기금주담대이용이력있으시면 생애최초적용은 안되십니다~ 2. 디딤돌대출은 매매계약자와...
매매계약시 부부공동명의 예정이고 남편만 소득이 있고 저는 무직 상황에 디딤돌 신혼부부 생애최초 매매 대출 예정입니다 먼저 지식인 확인했을때 부부 공동소득으로...
