공공임대 아파트 대출 질문

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안녕하세요^^

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"신"등급 대출전문상담사입니다.

▶상담사의 역량에 따라 승인율은 천차만별입니다. 언제든 연락주시면 상담부터 진행까지 무료로 안내해드리겠습니다^^

▶좋은 하루 되십시오 :)

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❕ 이런 질문자님들께 유용합니다 ❕

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타 은행 대출이 너무 많아 더 이상 은행 대출이 힘드신 분

원리금 균등분할 상환으로 매월 조금씩 원금을 상환하고자 하시는 고객

매년 대출 연장의 번거로움으로 대출을 장기적으로 사용하길 원하시는 고객

현재 현금서비스 상환 여유가 안되어 계속적으로 현금서비스를 받으시는 분

지금 쓰고 있는 대출금리가 높아 대환을 필요로 하시는 분

여러 금융기관에 분산되어있는 대출을 통합하여 편리하게 관리하고 싶으신 고객

기타 가계자금 및 여유자금이 필요하신 고객

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※위와 같은 질문자 분은 주저하지 마시고 바로 상담 받으시어 현명한 자금운용을 하시기 바랍니다.1%의 이자라도 아끼어 최선의 자금운용이 되도록 안내해드릴 것을 약속합니다.

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⏺우림컨설팅⏺

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상담문의

대출전문상담사

긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.

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질문) 2금융권 대출이 약 4개정도 있습니다...(자동차 대출1개포함)

총 2500정도 있습니다

KCB 7등급, 나이스 5등급

과다부채고 신용등급 좋지 않으시면 1금융권 대출은 어렵습니다.

보험사 등 2금융권 전세대출 상품으로 진행해야 합니다.

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보험사 금리도 저렴한 편입니다.

금리는 연 최저 2.8%~로, 물건지에 따라 차등적용 됩니다.

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질문) 들어가려면 1억정도 보증금을 마련해야 하는데

임대아파트 대출 기본한도는 보증금의 80%까지 가능합니다.

보험사는 보증금의 95%까지 가능합니다.

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2금융권 한도는 보증금의 100%이상까지 가능하기도 합니다.

금리는 연 최저 3.8%~로 한도 및 신용등급에 따라 차등적용 됩니다.

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답변 답변확정 해주시면 감사하겠습니다.

임대아파트 보증금대출은 별다른 조건 없이 대출진행이 가능 합니다.

대출조건은 보증금의 80% 정도 대출시 년 3.2% 보증금의 90% 대출시

년 4.3% 보증금의 100% 대출시 년 4.8% 보증금의 140% 정도 대출시

년 9.5% 정도 적용되며 대출 처리기간은 약 3일정도로 계신곳까지

출장계약이 가능 합니다.

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안녕하세요,

임대아파트 보증금대출 전문상담사입니다.

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2금융권에 대출이 있으시면 1금융권에서는 대출이 어려울 것으로 보이고요,

2금융권에서 대출도 보증금의 95%대출시 년3%대 100%대출시 7%대에

대출이 가능하고 소득이 증빙되시면 100%이상도 대출가능합니다.

https://cafe.naver.com/aaa777aaa

임대아파트(전세)대출 1금융(우*,국*,농*등...)의 자격은 만20세이상 부양가족이 있는 과거

6개월간 무주택세대주로(만35세이상 1년이상 단독세대주도 가능) 연간소득이

3천만원이하인 무주택세대주로 임차전용면적은 85㎡(25.7평)이하거주자 이어야 합니다.

신청기간은 임대차계약서상 입주일과 주민등록증상 전입일주 빠른 날짜로 부터 3개월이내의 서류가 필요합니다.

임대아파트는 LH(주공)공사와 민영임대아파트로 크게 구분 할 수 있는데 민영아파트는 부*임대가 가장 많고 나머지는 크고 작은 건설사에서 임대를 하고 민영임대는 건설사에서 양도양수를 받아줘야 대출실행을 할 수 있습니다.(거의 모든 회사에서 양도 양수를 받아줍니다.)

LH(주공)공사는 2년마다 재계약을 하고 민영아파트는 1년마다 재계약을 하는데 재계약 할 때 대출금도 특별한 이상이 없으면 연장해서 대출해 드리고 있습니다.

임대아파트임대보증금대출은 기존대출이 있거나 소득증빙이 적어도 까다롭게 심사하지 않기 때문에 대출을 편리하고 빠르게 대출 받을 수가 있습니다.

저축**에서는 소득증빙이 가능하신 분들은 보증금의 최대로 150%까지 대출을 가능하게 하고 있고 보증금에 대비하여 대출을 많이 받을수록 금리는 조금씩 올려서 대출되고 있습니다.

금리는 고객의 여건에 따라 조금씩 틀리고 2금융 금리 중 최저로 적용해 드립니다. 대출 준비기간은 신청 후 3일~5일 정도는 있어야 되고 직원이 직접 방문해서 자서를 받기 때문에 전국 에디든지 쉽고 빠르게 대출 할 수 있는 시스템이 갖춰져 있습니다.

신용불량자도 대출이 가능하시고 보증인(차주대체)이 있을 경우는 보증금의 90%대출 받으면 고정금리 년4%~신용등급에 따라 적용됩니다. 보증금의 120%대출 받으면 고정금리 8.5~12.9%이고 보증인(차주대체)이 없으신 분들도 대출이 가능하지만 대출한도가 100%이고 금리가 년 9.8~10.3%입니다.

대출 한도는 80%~150%까지 대출 한도에 따라서 금리는 차등 적용 되고 있습니다.

계약금이 마련되지 않으신 분들도 계약금대출이 가능합니다. 저축**에서는 임대아파트대출은 지정된 지점에서만 가능하고, 저렴한 이자와 낮은 금리가 적용되어 대출해드리니 참고하시면 도움이 되실 것입니다.

자세한 것은 "임대아파트 입주민을 위한카페"에 오시면 알 수 있습니다.

https://cafe.naver.com/aaa777aaa

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시중은행에서는 내부등급/외부등급(kcb,nice 중 더 낮은등급)을 같이보는데

7등급이면.. 어려울 가능성 높아보입니다.

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2금융권 보험사/저축은행에서 취급중인 공공임대아파트대출을 알아보시는게 최선일것으로 보이고,

금융사에 따라 7등급 기준 / 보증금의 최대 100%까지 연 4~9%미만금리로 진행가능합니다.

부채가 크게 많지는 않은편이라 소득증빙 가능하실경우, 100%이상도 가능할수 있습니다.

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아래 프로필에 기재되어있는 연락처로 문의주시면, 자세한 상담이 가능합니다.

https://kin.naver.com/profile/index.nhn?u=zewIZDX%2FAACvnbm%2BhgLN1YBPv%2B%2BSGgRF0o9jZE8sq4A%3D

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