공공임대 보증금 담보대출
익명 작성일 - 네, 공공임대 아파트 보증금을 담보로 대출을 받는 것은 가능하지만, 신용 상태와 임대료 미납 사실, 위탁부동산 계약자라는 상황이 대출 가능 여부와 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.
1. 대출 가능 여부:
신용 상태: 워크아웃 15회차는 상당히 높은 부채 수준으로 간주됩니다. 신용평점이 낮아 대출이 어려울 수 있습니다.
임대료 미납: 과거 임대료 미납 사실은 신뢰성을 떨어뜨려 대출 가능성을 낮출 수 있습니다.
위탁부동산 계약자: 실제 거주자가 아닌 위탁부동산 계약자는 대출 가능성을 낮출 수 있습니다.
2. 대출 한도:
보증금 금액: 보증금 4500만 원은 높은 금액이지만, 위 요인들로 인해 실제 대출 한도는 낮아질 수 있습니다.
대출기관 기준: 각 대출기관은 자체적인 기준으로 대출 한도를 책정합니다.
3. 대출 가능성을 높이기 위한 방법:
신용등급 개선: 꾸준한 소득 증빙, 부채 상환 노력 등을 통해 신용등급 개선 시도.
임대료 납부: 앞으로 임대료 미납 없이 꾸준히 납부.
위탁부동산 계약자 변경: 실제 거주자로 계약 변경 시도.
4. 대출 신청 전 확인 사항:
여러 대출기관 비교: 금리, 수수료, 대출 한도 등을 비교하여 최적의 상품 선택.
자격 요건 충족 여부 확인: 각 대출기관의 자격 요건 충족 여부 확인.
필요 서류 준비: 신분증, 소득증빙 서류, 임대차 계약서 등 필요 서류 준비.
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익명 작성일 - 임대아파트라면 신용회복중이라도 대출은 가능 하시구요.
대출조건은 단독진행시 보증금의 80%정도 년 6%정도 보증금의 90%대출시
년 11%대 채무자 변경시 보증금의 80%정도 대출시 년 5.5%대 보증금의 90%대출시
년 9%대 보증금의 130% 대출시 년 11%대 적용됩니다.
채무자변경 없이 단독진행도 가능 하시나 금리가 조금 높습니다.
익명 작성일 - 공공임대 아파트 거주중입니다 저희말고 집주인 계약자가 위탁부동산으로 되어있습니다
보증금 4500가량 들어가있으며 전부 현금으로 납입했어요
이걸 담보로 대출이 가능할까요 신용은 좋지않습니다 워크아웃 15회차이며 임대료는 미납했다가
얼마전에 한번에 냈어요 대출이 가능할까요 담보로
** 워크아웃중에도 2금융권(저*은행)에서 보증금의 100%까지 대출 가능합니다.
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