아파트 입주시 대출적인 부분 조언부탁드립니다.

아파트 입주시 대출적인 부분 조언부탁드립니다.

작성일 2024.05.10댓글 5건
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안녕하세요.

올 8월 입주할 아파트가 있습니다. 지금 살고 있는 집은 현재는 1차 계약이 된 상태이고, 9월달에
잔금을 받습니다.

8월에 입주할 아파트는 10%만 입금되어 있구요.  90%에 대해서 문의 드립니다.

9월달 기존 사는집 잔금을 받으면 전부 해결이 되는데...그부분이 해결이 안되네요.

8월 입주할 아파트 90%의 금전적인 부분을 어떤 방법으로 충당하면 좋을지 고수님들의 조언이 절실합니다... 
(90%의 금액은 9월 기존집 잔금 받으면 처리 다 되는 부분입니다.)


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profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.

분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 디딤돌 및 보금자리론 상품으로만 이용 가능합니다.

분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 한도 적용되구요.

만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 별도 잔금신용대출 상품으로 추가이용할수도 있으며,

3.8%~ 금리 및 1억원 한도내에서 이용 할수있습니다.

또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.

참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 [ 아이디명] or [ 프로필] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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※ 알립니다.

1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

매도매수동시거래인가요?

그러면일시적2주택자로 보금자리론으로dti60%이내로받으시면되시구요

대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다

고정 2~3%~부터구요

참고로 보금자리론후 3달이내 디딤돌로전환하시면되십니다

재정에따라 별도 20%잔금신용대출결합하실수도있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고바랍니다

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profile_image 익명 작성일 -

처분조건대출받고 중도상환하면됩니다

8월주담대로70%받고 9월처분후 중도상환하면되시구요

70%+20%신용대출받으면됩니다

소득및 부채 구입가격이얼마죠?

kcb신용점수아시나요?

profile_image 익명 작성일 -

담보70%+신용20%받으면됩니다

그리고 9월처분하고 중도상환하면서 갈아타면되시구요

소득부채 구입가격이얼마죠??

profile_image 익명 작성일 -

친절하게 답변드리겠습니다~

일단 기존주택매도전에 잔금을 치루신다면 건설사 협약은행통해서 감정가에 LTV60%까지 잔금대출받으실수 있고요~

나머지30%는 신용대출이나 무설정하우스론통해서 추가대출받으셔야 됩니다~

다만 30%까지 대출한도는 안나오니 현실적으로 10~20%정도는 가족이나 지인에게 빌리셔야 됩니다~

현재 연소득은 얼마나 되시나요?

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