10월 예비신혼부부 전세,매매 대출관련

10월 예비 신혼부부 전세/매매 대출 혜택 및 방법

현재 상황:

• 10월 결혼 예정

• 본인 명의 아파트 1개 보유 (재개발 보고 전세 중)

• 신혼부부 혜택 기준: 무주택자 기준

문의 사항:

• 전세/매매 대출 혜택 및 방법

답변:

1. 신혼부부 혜택:

• 주택금융공사 신혼부부 주택담보대출:

• 최대 대출금액: 6억원 (서울특별시, 인천광역시, 경기도)

• 금리 우대: 최대 0.5%p

• 조건: 신혼부부 모두 무주택, 신청 시 결혼 1년 이내

• 주택청약저축상품 신청:

• 주택청약저축 상품 가입 후 일정 기간 경과 시 주택담보대출 우대

• 조건: 가입 시 만 19세 이상, 주택 보유 없음

2. 본인 명의 아파트 활용:

• 재개발 아파트 입주:

• 재개발 완료 후 입주 가능

• 주택담보대출 가능

• 전세 계약 해지 후 매도:

• 전세 계약 해지 후 매도 가능

• 주택 매각 수익금 활용

3. 전세/매매 대출 선택:

• 전세:

• 장점: 초기 자금 부담 감소

• 단점: 매년 전세료 상승 가능성, 주택 보유 권리 없음

• 매매:

• 장점: 주택 보유 권리, 자산 형성

• 단점: 초기 자금 부담

4. 선택 시 고려 사항:

• 재정 상황: 초기 자금 마련 가능 여부, 매월 상환 가능 여부

• 장기적인 계획: 장기 거주 계획 여부, 자녀 계획

• 주택 시장 상황: 현재 주택 시장 상황, 미래 주택 가격 전망

♛ 대출 전문 "은하신" 등급이 답변드립니다

♛ 아래 링크를 통해 1:1 간편 무료 상담을 받아보세요!

♛ 카카오 상담 링크: https://pf.kakao.com/_EXVUb

현재 상황과 필요에 맞는 금융사를 추천.

개인의 조건 재정 상황 필요 자금 등 고려 최적의 상품 추천

진행 신청부터 사후 관리까지 전 과정을 도움

저는 에서 "은하신" 등급을 받은 금융 전문가입니다.

​

♥♥안녕하세요 상품권 , 소액결제 , 정보이용료 (콘텐츠이용료) 현금 관련 1번상담사 엠핀티켓 답변드립니다.♥♥

♥♥ 100% 수기답변으로 정성을 담아 답변하겠습니다.♥♥

신혼부부 아파트 대출 혜택

신혼부부가 아파트를 구입하거나 전세를 들 때 이용 가능한 혜택은 다음과 같습니다.

신혼부부 주택구입 지원 대출: 무주택 신혼부부에게 최대 5억 원의 저리 대출을 제공합니다.

전세자금 지원 대출: 전세자금의 최대 30%를 정부에서 대출해줍니다.

대출조기 상환 감면: 신혼부부는 대출 상환 기간이 끝날 때까지 대출 금리의 20%를 감면받을 수 있습니다.

현재 상황에 맞는 혜택 활용 방법

귀하께서는 재개발 보고 전세를 낀 주택을 보유하고 계시므로 다 무주택자 자격 요건을 충족하지 않습니다. 따라서 신혼부부 주택구입 지원 대출은 이용하실 수 없습니다.

그러나 귀하께서는 전세자금 지원 대출을 이용하실 수 있습니다. 이 대출은 전세자금의 최대 30%까지 대출해주며, 신규 전세 계약에 한해 적용됩니다.

추천 사항

신혼부부 주택구입 지원 대출과 전세자금 지원 대출에 대한 자세한 정보를 금융기관에서 문의하세요.

대출 금리와 조건을 비교하여 가장 유리한 대출 상품을 선택하세요.

전세자금을 대출해주는 금융기관을 조사하고 전세자금 지원 대출과 전세 계약을 동시에 진행하는 것을 고려하세요.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 엠핀 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

♥안녕하세요^^ 상품권 , 소액결제 , 정보이용료 (콘텐츠이용료)1번상담사 인생상품권 답변드립니다.♥

♥정성을 담아 답변하겠습니다.♥

전세 대출

전세자금 대출의 자격 요건은 무주택자이거나, 주택을 소유하고 있지만 거주하지 않는 경우입니다. 따라서 현재 거주하고 계신 전세 아파트는 자격 요건에 부합하지 않습니다. 다만, 아파트를 처분한 후 6개월 이내에 전세자금 대출을 신청하시면 가능합니다.

매매 대출

신혼부부 주택 구매 지원 대출의 자격 요건은 다음과 같습니다.

결혼 신고일로부터 1년 이내인 신혼부부

주택을 소유하거나 거주하지 않는 무주택자

현재 거주 중인 전세 아파트는 자격에 부합하지 않으므로 매매 대출 신청이 어렵습니다.

추천 사항

현재 상황에서 전세 또는 매매 대출을 받는 데 있어 혜택을 받으려면 다음을 고려해보시길 권합니다.

전세 아파트 처분: 전세 아파트를 처분하여 무주택자 자격을 획득한 후 전세자금 대출 또는 신혼부부 주택 구매 지원 대출을 신청하세요.

자금 마련: 자금력을 높이기 위해 예비비를 저축하거나 가족이나 지인에게 보조를 요청하세요.

낮은 이자율 기다리기: 저금리 기간이 올 때까지 대출 신청을 연기하세요.

공공 지원 프로그램 확인: 주택 도시보증공사와 같은 공공 지원 프로그램을 통해 저렴한 이자율 또는 지원금을 받을 수 있는지 확인하세요.

♥유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다.^^ 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다.♥

​

​

안녕하세요 . 결혼 축하드립니다.

재개발 을 보고 구매하신 주택을 보유하고있다면

신혼집은 전세가 좋아보입니다.

2주택자가 된다면 그에따른 세금등 혜택이 부족할수있으니 재개발 이 완료되는 시점에

실거주가 가능하다고한다면 전세로 알아보시는것을 추천드립니다.

​

전세대출은일반전세대출로전세가80%이내로신청할수있구요

​

매매시엔LTV60%이내로 3%~로신청가능합니다

​

처분조건LTV70%이내 보금자리론으로신청할수도있구요