보금자리론 kb시세 질문

보금자리론 kb시세 질문

작성일 2024.03.28댓글 3건
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안녕하세요. 보금자리론 대출을 이용하여
생애 첫 주택 구매를 하려고 하는데

궁금한 게 있어 질문합니다.

1. 제가 구매하려는 집은 1층 아파트 (정원이 있는 타입) 이며 현재 kb시세에서 정원카테고리로 또 나뉘어서

일반,하위,상위 6억 이상입니다. 이럴경우 구매하지 못하나요?

2. Kb시세에서 정원카테고리로 계산이 되는게 아니라 일반으로 간다면 평균5억9천, 상위6억2천 하위5억3천

이렇게 인데 이럴경우 1층이니 하위로 계산이 되는걸까요?


3. 위에 질문한 집이 보금자리론이 불가능하다면
다른 아파트 1층(정원이 있는 타입)은 현재 입주 3년차라
일반 kb 시세만 나와있고 정원카테고리는 아직 나오지 않았습니다.(상위 하위 평균 모두 6억 미만임) 이럴경우 하위 평균가로 kb시세가 책정되는걸까요?

4. 현재 저는 투잡이며, 사대보험을 가입한 지 얼마 되지 않았습니다.

직장 1: 사대보험 2개월째 평균세전급여 120정도
직장2: 사대보험 1개월째 세전 200정도

인 상황인데 보금자리론은 1개월만 재직하면 대출이 가능하다고 들었는데 사실인가요? 그리고 대출 dti계산 연봉은 재직기간이 짧은경우 평균치를 계산하나요, 아니면 마지막 달 급여로 계산하나요?


답변 미리 감사드립니다.


#보금자리론 kb시세 #보금자리론 kb시세 매매가

profile_image 익명 작성일 -

kb시세일반가나 매매가6억이내시면되십니다

dti60%비율적용하므로 말씀한급여인정소득및상환기간에 따라ltv한도는달라집니다

profile_image 익명 작성일 -

1.

시세 6억원 초과라면 보금자리론은 붋가능합니다.

2.

kb시세 하위평균가 6억이하면 됩니다.

3.

별도 감정평가 진행될수있으며, 감정가 6억원 초과시 불가능합니다.

4.

각각의 회사에서 급여명세서 증빙하여 월평균소득 x 12개월로 합산되어 연평균소득 심사됩니다.

5.

최소 한달이상 월급 받으면 연평균소득 인정되기에 가능합니다.

**

시세 및 감정가 둘중 하나라도 6억원 넘어가면 보금자리론 안됩니다.

profile_image 익명 작성일 -

보금자리론 대출에 관심을 갖고 질문해주셔서 감사합니다! 아래에서 하나씩 답변드리겠습니다.

  1. 1. 정원카테고리와 구매 가능 여부

  • 보금자리론 대출은 주택 구매를 지원하는 상품입니다.

  • 정원이 있는 1층 아파트의 경우, 일반, 하위, 상위로 나뉘어진 가격 범위가 있습니다.

  • 하지만 구매 가능 여부는 주택 가격과 대출 한도, 그리고 신청자의 조건에 따라 다릅니다.

  • 따라서 구체적인 상황에 따라 은행 상담을 통해 자세한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.

  1. 2. 정원카테고리와 1층 구분

  • Kb시세에서 정원카테고리로 계산되는 것이 아니라 일반으로 간다면, 평균 가격을 기준으로 하위, 상위, 일반으로 구분됩니다.

  • 따라서 1층이라도 해당 가격 범위에 따라 계산됩니다.

  1. 3. 다른 아파트 1층의 경우

  • 입주 3년차인 다른 아파트 1층은 현재 일반 kb 시세만 나와있고 정원카테고리는 아직 나오지 않았다고 합니다.

  • 이런 경우 하위 평균가로 kb시세가 책정될 가능성이 높습니다.

  1. 4. 투잡 상황과 대출 가능 여부

  • 보금자리론은 1개월만 재직하면 대출이 가능한 경우가 많습니다.

  • 대출 dti 계산은 재직 기간이 짧은 경우에도 평균치를 계산하여 적용합니다.

대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명​ 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

[블로그]

http://m.site.naver.com/1bwmY

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