신축이라 아직 kb 시세 없는 아파트 특례 보금자리론 가능 여부는?

분양가 기준은 분양 받은 아파트 준공 후 주택담보대출을 받을 때, 적용되는 사항입니다.

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KB시세가 등재되지 않은 상태에 있어서는 감정가로 주택가격을 산정하여 LTV 비율이 산출됩니다. 단, 감정금액보다 매매가가 낮게 산출될 경우 매매가 기준으로 LTV 비율이 적용됩니다.

답변드리겠습니다.

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신축분양은 분양가+확장비 포함된 금액을 기준으로 특례보금자리론 LTV 70%(생애최초 80%) 한도 적용되구요.

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디딤돌 상품도 마찬가지입니다.

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일반 주택담보대출 이용할때는 감정가 기준 LTV 한도 적용되구요.

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안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 보통 감정가액이 분양가보다 높게나오는 경우가 대부분이라 , 분양가 기준[확장비 포함]

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생애 최초시 LTV 80%까지 특례보금자리론/디딤돌등 신청 가능합니다.

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쉽게 생각하시면 됩니다 분양가/감정가/매매가액중에 낮게 나오시는 가액기준으로

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매매대출 한도 산정됩니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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친절하게 답변드리겠습니다~

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300세대이상, 사용승인일이 6개월이내인 분양아파트 잔금치루시는 거라면 후취담보로 특례보금자리론이용가능하시고요~

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후취담보특례이용시 분양가(최초분양가에 확장비포함이라면 확장비도포함)기준으로 대출진행되십니다~

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300세대미만이라면 집단대출로 잔금치루신후 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에 특례보금자리론으로 대환가능하시지만 이때는 특례가 없어져있을 가능성이 높습니다~

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감정가 기준입니다

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주담대 한도이외에 추가한도 필요시엔

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매매잔금대출도 가능하십니다