보금자리론 대출 질문있습니다.

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♛ 전문 "은하신" 등급이 답변드립니다

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(**답변이 답변확정되지 않은 경우 답변일로부터 10일 내에 답변은 삭제됩니다.**)

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​네, 보금자리론 대출 가능 여부에 대한 질문에 답변드리겠습니다.

현재 상황:

• 대전광역시 거주, 만 42세 미혼

• 24평 아파트 거주 (자가), 소득세전 6천만원

• 35평 5억 (KB시세 5억 3천) 대전광역시 아파트로 이사 계획

• 디딤돌대출 (집값 70%) 상환 중

• 현재 거주하는 집 부동산 매물 중

질문:

• 1주택자 기존 주택 처분 조건 (3년 이내) 충족 여부

• 보금자리론 대출 가능 여부

답변:

1. 1주택자 기존 주택 처분 조건 충족 여부:

• 현재 거주하는 집을 3년 이내에 처분할 계획이므로 1주택자 기존 주택 처분 조건을 충족합니다.

2. 보금자리론 대출 가능 여부:

• 보금자리론 대출 가능성이 높습니다. 하지만, 다음 조건들을 충족해야 최종 대출 여부가 결정됩니다.

2.1 대출 한도:

• 최대 대출 가능 금액: 5억원 (KB시세 기준)

• LTV: 최대 70% (1주택자 기준)

• 최대 대출 가능 금액: 3억 5천만원 (5억 x 70%)

• 추가 고려 사항:

• 디딤돌대출 잔액: 디딤돌대출 잔액이 최대 대출 가능 금액을 초과하지 않아야 합니다.

• 소득: 소득 요건을 충족해야 합니다. (소득 상한 기준은 은행마다 다를 수 있으므로, 신청 시 확인해야 합니다.)

• 신용: 신용등급 요건을 충족해야 합니다. (신용등급 상한 기준은 은행마다 다를 수 있으므로, 신청 시 확인해야 합니다.)

2.2 기타 조건:

• 기존 주택 처분 계획: 구체적인 기존 주택 처분 계획 (매도 시기, 매도 예상 가격 등)을 제시해야 합니다.

• 주택 구입 목적: 주택 구입 목적 (자주거용)을 명확하게 제시해야 합니다.

• 기타 서류: 은행에서 요구하는 서류를 모두 제출해야 합니다.

3. 주의 사항:

• 보금자리론 대출은 은행마다 조건이 다를 수 있습니다. 따라서, 여러 은행의 상품을 비교해보고 자신에게 가장 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

• 보금자리론 대출은 주택담보대출입니다. 따라서, 대출을 받지 못하거나 상환하지 못할 경우 주택을 잃을 수 있습니다.

• 보금자리론 대출 신청 전에 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 전문가는 대출 가능 여부, 대출 조건, 대출 후 상환 계획 등에 대한 조언을 제공할 수 있습니다.

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♥♥ 100% 수기답변으로 정성을 담아 답변하겠습니다.♥♥

현재 상황에서 보금자리론 대출을 받는 것은 불가능합니다.

보금자리론 대출은 기존 주택을 처분하는 경우에만 가능하며, 귀하는 현재 주택에 디딤돌 대출이 있으며 매매 중인 것으로 알고 있습니다. 따라서 보금자리론 대출 조건을 충족하지 않습니다.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 엠핀 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

가능하죠.

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기존집에 디딤돌 이용중이라도 해당 집 처분예정 조건에서 일시적2주택자 인정 받아 신규 매수할집에 보금자리론 이용 가능합니다.

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LTV 70% 및 최대 3.6억원 한도내에서 받아볼수있구요.

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추가 잔금신용대출이나 후순위담보대출도 가능합니다.

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신규 매수할집 아파트라서 방공제도 면제됩니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 네 가능합니다 디딤돌은 지금 기금측 재원 상품이셔서 기관이 틀려서 상관없으시구요

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2. 기주택 처분조건으로 LTV 70% / DTI 60%이내 조건으로 신규 매매대출 가능하시죠

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보금자리론은 별도로 자산심사관련 이슈도 없으시니 DTI 비율만 충족되신다면

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문제없이 매매대출 나옵니다. [부족잔금 발생시에 기존 A주택 활용하셔서 후순위 담보대출 받으셔서

B주택 매수시에 부족 잔금 처리하시는 방안도 있겠습니다.]

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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