특례보금자리론에서 다시 보금자리론 갈아타기되나요?

특례보금자리론에서 다시 보금자리론 갈아타기 관련 문의

안녕하세요. 특례보금자리론에서 다시 보금자리론으로 갈아타기 가능 여부 및 관련 조건에 대해 문의하셨습니다. 답변드리겠습니다.

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답변

1. 특례보금자리론에서 일반 보금자리론 갈아타기 가능

• 특례보금자리론은 주택 매각 후 1년 이내에 신규 주택 취득 시 상환 유예 가능

• 하지만 질문자의 경우 1년 이내에 주택 매각 및 이사 필요

• 따라서 상환 유예 불가능하고 기존 특례보금자리론 상환 후 일반 보금자리론 신청 가능

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2. 일반 보금자리론 대출 가능 여부

• 소득 조건 (6억 이하 아파트, 소득 7,000만 원 이하) 충족 시 대출 가능

• 단, 기존 특례보금자리론 상환 후 남은 대출 가능 금액 고려 필요

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3. 혼자 거주하는 경우 일반 보금자리론 소득 기준

• 2023년 기준, 단독세대주 소득 기준 7,000만 원 이하

• 부부 합산 소득 기준과 동일

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4. 주의 사항

• 일반 보금자리론 금리는 특례보금자리론보다 높을 수 있음

• 대출 가능 금액, 금리, 상환 방식 등 은행마다 차이 존재

• 여러 은행 상담 통해 비교 후 신청 필수

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집을 사거나 전세계약을 하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 특히 요즘처럼 대출이 까다로운 시기에는 더욱 그렇습

니다. 하지만 걱정하지 마세요! 정부에서는 저금리로 대출을 지원하고 있습니다. 그러나, 대출 수요가 많으면 예산이

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https://m.site.naver.com/1iaL7

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1. 다시 구축아파트 매수하면서 대출 받을때, 일반 보금자리론 대출가능한가요?

(6억이하 아파트, 소득 조건 된다는 가정하에)

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기존집 처분 또는 처분예정 조건에서 일시적2주택자로 신규 매수할집에 보금자리론 이용할수있습니다.

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2. 궁금한게 제가 부부가 아닌 혼자일경우, 일반보금자리론 소득기준은 그대로 7000만원 이하일까요?

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=

미혼일때 보금자리론은 7천이하 조건이며,

디딤돌은 6천만원이하 조건 입니다.

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1.가능합니다

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2.디딤돌6천 보금자리론7천입니다

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일반대출 안내 < 내집마련디딤돌대출 < 주택구입자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)

(일반) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 (hf.go.kr)

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참고바랍니다

질문자님의 상황을 고려하여 답변드리겠습니다.

1. 특례보금자리론에서 일반 보금자리론으로의 전환 가능성: 특례보금자리론을 상환하고 다른 구축 아파트 매수 시 일반 보금자리론을 받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 대출의 전환 가능성은 주로 대출자의 자격 조건(소득, 주택 가격 등)과 대출 상품의 조건에 따라 달라집니다. 6억 이하의 아파트 매수와 소득 조건이 충족된다면, 일반 보금자리론 신청 자격이 될 수 있습니다. 다만, 보금자리론의 경우 주택금융공사의 자격 요건과 대출 조건을 충족해야 하므로, 구체적인 조건은 한국주택금융공사의 공식 안내 또는 상담을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

2. 일반 보금자리론의 소득 기준: 일반 보금자리론의 경우, 소득 기준이 있으며 이는 가구의 소득을 기준으로 합니다. 혼자일 경우에도 소득 기준은 적용되며, 보통 연간 소득 7,000만원 이하인 경우 대출 신청이 가능합니다. 단독세대주 여부가 대출 자격에 직접적인 영향을 주지는 않습니다. 중요한 것은 신청자의 소득 조건, 대출을 신청하는 주택의 가격 등이 대출 상품의 자격 요건에 부합하는지 여부입니다.

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드립니다 ^^

특례보금자리론을 상환하고 다른 구축 아파트 매수 시 일반 보금자리론을 받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 대출의 전환 가능성은 주로 대출자의 자격 조건(소득, 주택 가격 등)과 대출 상품의 조건에 따라 달라집니다

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