특례보금자리론에서 디딤돌 갈아타기

1. 특례보금자리론으로는 방공제를 제외하지 않고 70%대출이 진행 되었는데, 디딤돌로 갈아탈때도 동일하게 70% 진행이 되는 걸까요?

네, 동일하게 70% 진행이 됩니다. 특례보금자리론과 디딤돌은 모두 주택금융공사의 주택담보대출 상품이기 때문입니다. 따라서, 대출 한도는 주택가격과 소득을 기준으로 결정되며, 방공제는 대출 한도 산정에 포함되지 않습니다.

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2. 디딤돌로 갈아탈때 방공제 금액을 제외하고 진행이 되는걸까요? (생애최초는 아닙니다.)

네, 방공제 금액을 제외하고 진행됩니다. 디딤돌은 생애최초 주택구입자만 방공제 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서, 생애최초 주택구입자가 아니면, 방공제 금액은 대출 한도 산정에 포함되지 않습니다.

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3. 방공제가 들어간다고 했을 경우 디딤돌로 갈아타면서 특례보금자리론으로 방공제 금액 같이 진행이 될까요?

아니요, 디딤돌로 갈아타면서 특례보금자리론으로 방공제 금액이 진행되지 않습니다. 방공제 금액은 주택금융공사에서 별도로 관리하는 금액이기 때문입니다.

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4. 갈아타는 경우 대출 설정비용이나 추가 부대 비용이 있나요 ??

대출 설정비용은 300,000원이며, 추가 부대 비용은 없습니다.

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5. 외벌이로 디딤돌신청을 해야하는데 그럴경우 DTI기준은 부부 합산으로 진행이 되나요??

네, 외벌이로 디딤돌을 신청하는 경우 DTI 기준은 부부 합산으로 진행됩니다. 디딤돌은 주택금융공사에서 시행하는 상품이기 때문입니다. 따라서, 주택금융공사의 DTI 기준을 적용 받으며, DTI 기준은 부부 합산으로 적용됩니다.

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결론

귀하의 경우, 특례보금자리론에서 디딤돌로 갈아타더라도, 동일하게 70% 대출이 진행됩니다. 또한, 방공제 금액은 디딤돌 대출 한도 산정에 포함되지 않으며, 대출 설정비용은 300,000원 발생합니다. 외벌이로 디딤돌을 신청하는 경우 DTI 기준은 부부 합산으로 적용됩니다.

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1.생애최초면 방공제됩니다

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2.네

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3.별도잔금론대출이나 보유현금으로자납해야합니다

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4.중도상환수수료면제입니다

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5.부부공동이면합산됩니다

매수한집이 3억원 초과하나요?

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3억원 이하라면 mcg 가입으로 디딤돌 신청하면 되구요.

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3억원 초과한다면 LTV 70% 한도에서 방공제 들어갑니다.

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방공제로 인한 차액부분은 별도 신용대출로 준비하면 되죠.

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DTI 60% 비율은 부부 모두 참고됩니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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1. 생애최초주택이 아니시고 3억초과주택이라면 디딤돌로 대환시 방공제금액이 차감됩니다~

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2. 안됩니다~디딤돌110%설정후 특례한도가 나오기때문에 차액은 현금으로 상환처리하시거나 신용대출및 무설정하우스론으로 대출받아 상환처리 하셔야 됩니다~

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3. 네~등기설정비용및 부대비용발생합니다~

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4. 외벌이로 신청하셔도 디딤돌대출은 dti계산시 두분의 부채모두 포함됩니다~

1. 특례보금자리론으로 대출을 받았을 때, 담보인정비율(LTV)은 70%로 적용됩니다. 따라서, 디딤돌로 갈아타더라도 동일하게 70%의 LTV를 적용받게 됩니다.

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2. 디딤돌대출은 LTV 80%까지 대출이 가능합니다. 따라서, 방공제 금액을 제외하고 대출이 진행됩니다.

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3. 방공제가 포함된 경우, 디딤돌로 갈아타면서 특례보금자리론으로 방공제 금액을 상환하고, 디딤돌대출로 대출을 실행하게 됩니다.

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4. 갈아타는 경우, 대출 설정비용은 없습니다. 다만, 추가 부대 비용은 발생할 수 있습니다.

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5. 외벌이로 디딤돌대출을 신청할 경우, DTI 기준은 부부 합산으로 진행됩니다.

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