신혼부부 디딤돌 대출 - 세대주 조건(1.혼인신고 여부 2.세대주로 변경)

1.혼인예정으로청첩장및식장영수증증빙하면 3달이내혼인예정으로매수가능합니다

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혼인후 혼인증명서제출하면되구요

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2.네 부부이기때문에 어느분이세대주로하셔도문제없습니다

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남자친구분집에 세대원올라가신청하세여

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3.그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 2%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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1. 대출 신청 접수일 3개월이내에

예식장 예약증서나 청첩장 제출이 가능하면

예비 신혼 부부조건으로 신청이 가능합니다.

이 경우에는 세대원이어도 문제되지 않습니다.

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2. 예비 신혼부부 조건이 힘들면 혼인신고를

하셔야 하고 , 대출 차주분이 부동산 계약자여야하며,

본인이 현재 무주택 세대주이시면 본인 주소지로

배우자 전입해놓으시면 됩니다.

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​​​​디 딤 돌 / 신혼부부 매매대출

- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 2자녀 이상 7천만원이하,신혼부부 8500이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

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​그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.

지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

1. 신혼부부 디딤돌 대출을 받기 전에 "혼인신고" 를 무조건 해야 하는 건지?

어떤 글은 해야 한다고 하고, 어떤 글은 3개월 이내에 하면 된다고 하고 정확한게 뭔지 알고 싶네요

참고로 결혼은 내년 10월에 할 예정입니다.

=>청첩장증빙후 대출받고 혼인증명서제출하면됩니다

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2. 만약에 혼인신고를 하게 된다면, 집을 구매하는 시점에 "공동명의" 를 할 생각인데,

그렇게 되면, 저, 여자 친구 모두 세대주가 되어, "세대주" 조건을 만족하나요?

즉, 현재 상황으로도, 신혼부부 디딤돌 대출을 신청하는데 문제가 없는 건가요?

=>예비혼인자로대출이어렵다면 남자친구문아래 세대원넣고 신청하면됩니다

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안녕하세요.

신혼부부 디딤돌 대출의 세대주 조건은 다음과 같습니다.

• 대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

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• 대출신청자(배우자)가 세대주가 될 예정인 경우, 대출접수일 기준 3개월 이내에 혼인신고를 하고 세대주를 변경한 사실이 확인되어야 함

따라서, 귀하의 경우 다음과 같은 두 가지 방법으로 신혼부부 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.

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1. 혼인신고 후 세대주 변경

현재 귀하가 단독 세대주이고, 여자친구가 세대원으로 있으므로, 혼인신고 후 여자친구가 세대주가 되어 대출을 신청할 수 있습니다. 이 경우, 대출접수일 기준 3개월 이내에 혼인신고를 하고 세대주를 변경한 사실을 증빙하는 서류를 제출해야 합니다.

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1. 공동명의로 주택 구입

귀하와 여자친구가 공동명의로 주택을 구입하는 경우, 두 사람 모두 세대주가 됩니다. 이 경우, 대출접수일 현재 세대원 전원이 무주택자라는 조건만 충족하면 됩니다.

귀하의 경우, 현재 상황에서도 신혼부부 디딤돌 대출을 신청할 수 있는 방법이 있습니다. 따라서, 귀하의 상황에 맞는 방법을 선택하여 대출 신청을 하시면 되겠습니다.

구체적인 대출 가능 여부는 주택금융공사 또는 시중은행에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

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다음은 귀하의 경우 각 방법에 대한 설명입니다.

1. 혼인신고 후 세대주 변경

• 혼인신고를 합니다.

• 여자친구가 세대주가 될 예정인 주소로 주민등록표 등본상 주소를 옮깁니다.

• 주택금융공사 또는 시중은행에 대출 신청을 합니다.

• 대출 신청 시 혼인신고서, 주민등록표 등본, 세대주 변경 사실을 증빙하는 서류를 제출합니다.

2. 공동명의로 주택 구입

• 주택을 공동명의로 구입합니다.

• 주택금융공사 또는 시중은행에 대출 신청을 합니다.

• 대출 신청 시 주민등록표 등본, 주택 구입 계약서, 소유권 이전등기 신청서 등을 제출합니다.

두 가지 방법 중 귀하에게 더 유리한 방법을 선택하시면 되겠습니다.

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