신혼부부 디딤돌 대출 세대주 관련 질문입니다.

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네, 맞습니다. 신혼부부 디딤돌 대출을 받기 위해서는 세대주가 되어야 합니다.

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신혼부부 디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 85백만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 따라서, 세대주가 아니면 대출을 받을 수 없습니다.

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귀하의 경우, 현재 부모님 아파트에서 거주하고 계시기 때문에 세대원이므로, 세대주가 되기 위해서는 부모님께서 세대주를 변경하여야 합니다.

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세대주 변경 방법은 다음과 같습니다.

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주민센터에 방문하여 신청서를 작성합니다.

신분증, 가족관계증명서, 주민등록등본, 부동산 매매계약서 등을 제출합니다.

신청서가 접수되면, 주민센터에서 세대주 변경을 처리합니다.

세대주 변경은 일반적으로 1~2주 정도 소요됩니다. 따라서, 10월 ~ 11월 중으로 아파트를 구입하신다면, 9월 중에 세대주 변경을 신청하시는 것이 좋습니다.

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세대주 변경을 하신 후에는, 신혼부부 디딤돌 대출을 신청하실 수 있습니다.

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참고로, 세대주 변경은 대출 신청 전까지만 하면 됩니다. 대출 실행 후에는 세대주 변경이 불가능합니다.

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도움이 되셨기를 바랍니다.

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출처 : 대출전문 업체의 노하우

https://ds1txy.tistory.com/entry/%EC%95%84%EB%B3%B4%EC%B9%B4%EB%8F%84-%EB%A7%88%EC%BC%93-4

아래 요건보시면 "접수일 현재 세대주이며 세대원 전원이 무주택이어야.."

라는 글이 있습니다. 부모님도 무주택이어야 합니다.

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[자격요건]

- 연령 : 민법상 성년이 대상입니다

- 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이 대상입니다

- 세대주요건 : 접수일 현재 세대주이며 세대원 전원이 무주택이어야 합니다(만 30세 미만 단독세대주는 대출 불가)

- 소득요건 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)

- 자산요건 : 순자산가액 5.06억 원 이하*

- 신용평가 : NICE신용평가정보 CB점수 350점 이상*

[대출한도]

- 일반 2.5억원(생애최초 3억 원)

- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

- LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자는 LTV80%)

- DTI 60% 이내

[대상주택] ​

- 주거 전용면적이 85㎡이하(수도권 제외한 읍 또는 면 지역은 100 ㎡)

- 담보주택의 평가액이 5억원이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원)

자세한 사항은 아래 내용 참고하세요

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답변드리겠습니다.

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부모님께서 만60세 이상이신가요?

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만60세 이상이라면 해당 집에 본인 세대주로 올라가고 배우자님도 세대원으로 주소 옮기셔야합니다.

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만60세 미만이라면 단기월세나 고시원 등으로 주소 옮겨 무주택 세대주가 되어야하구요.

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또한 두분 분리세대일때는 각각 세대주여야하기에 배우자님께서 본인 아래 세대원으로 들어오는거구요.

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신혼부부 디딤돌은 주택도시기금에 신청하여 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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