신혼부부 분양 아파트 디딤돌 대출 문의

안녕하세요,

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신혼부부 분양 아파트 디딤돌 대출 문의에 대해 답변해 드리겠습니다.

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우선, 1달밖에 일을 안했는데 대출이 가능한지 여부에 대해서 말씀드리겠습니다. 대출을 받기 위해서는 일정 기간 동안 소득이 있어야 합니다. 따라서 1달밖에 일을 안한 경우에는 대출이 어려울 수 있습니다. 하지만, 은행에 방문하여 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 은행에서는 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 추천해 줄 뿐만 아니라, 대출에 대한 자세한 정보를 제공합니다.

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다음으로, LTV 80% 적어도 70%는 받아야 되는 상황인데 가능한지 여부에 대해서 말씀드리겠습니다. LTV는 Loan to Value의 약자로, 대출금액을 담보물의 시가에 대한 비율로 나타낸 것입니다. 예를 들어, LTV가 80%라면 대출금액은 담보물의 시가의 80%까지 가능합니다. 따라서, 3억짜리 아파트를 구입하는 경우, LTV가 80%라면 최대 2억4천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 하지만, 주변에서 60%밖에 안나오거나 1달 일한걸로는 안될거라고 하시는 분들이 계시다니, LTV 70%까지 받을 수 있을지는 미지수입니다.

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마지막으로, 지금 대출은 전세자금대출과 중도금대출이 있지만 디딤돌대출이 되면 모두 상환할 예정이라고 하셨습니다. 이 경우, 디딤돌 대출의 한도는 전세자금대출과 중도금대출을 제외한 금액으로 산정될 것입니다. 따라서, 3억짜리 아파트를 구입하는 경우, 디딤돌 대출의 한도는 최대 1억6천만원이 될 수 있습니다.

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이상으로 신혼부부 분양 아파트 디딤돌 대출 문의에 대한 답변을 드렸습니다. 답변이 도움이 되었기를 바랍니다.

안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

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☞ 답변드리겠습니다.

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​ 디딤돌, 보금자리론 상품의 경우 재직기간 만 1개월 이상, 만근 급여 또는 4대보험 가입자 기준 건강보험 1회차 이상 납부될 경우 상시 근로소득자로 인정 받아 대출을 진행할 수 있습니다.

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◈ 자세한 상담 및 궁금하신 사항은 프로필에 연락처 있으니, 개인적으로 문의 주시면 상담 도움드리겠습니다.

【 NAVER 프로필 : https://kin.naver.com/profile/chaos54 】

한도제한이 있습니다

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주담대 한도이외에 혹시 한도부족 시에는

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추가로 매매잔금대출 가능하십니다

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잔금일날 동시진행 가능합니다

최소 1회이상 월급받은거 급여명세서 증빙해야 월평균소득 x 12개월로 연평균소득 인정되어 소득심사 됩니다.

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한번이라도 급여명세서 증빙 안되면 무소득자로 적용되죠.

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소득증빙으로 디딤돌 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 분양가+확장비 포함 금액 대비 한도 발생되며

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

Q n A

답변 드리겠습니다.

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재직 1개월 이상, 급여 1회 이상이면

연소득으로 산정해 줍니다.

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다만, 산정된 연소득에서 10%정도

연소득 산정금액이 차감이 될 수 있구요.

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이 연소득대비 부채율 DTI 60%이내에서

대출 가능한도가 정해지게 됩니다.

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아래 주택도시기금 링크에서 계산해보시길

바랍니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

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디 딤 돌 (신혼부부 매매대출)

- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*

- 신혼은 공부상 6억 이하 주택까지 가능

• - 부부합산 연소득 6천만원 이하

(생에 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)

- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내

- 대출한도 최대 2억 5천만원이내

(생애최초 3억, 신혼/ 다자녀는 4억까지 최대가능)

- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가

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매매잔금 대출 -

그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는

2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용

가능합니다.

일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.

[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.