아파트 구입시 대출 비용에 대한 문의를 드립니다.

아파트 구입시 대출 비용에 대한 문의를 드립니다.

작성일 2023.04.07댓글 2건
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안녕하세요.
저는 40대 초반 이며
실입금 1억에 5억 되는 아파트를 구매하고 싶은 마음이 있는데 대출에 대한 설명을 들었는데도
확신이 없어서 문의를 드려 봅니다.
조건은 다음과 같습니다.
실입주금 1억 미혼 미주택자 40대 초반 의 조건을 가지고 있습니다.
궁금한 점은 조금씩 차이가 있겠지만 원리금 상환금과 이자에 대한 궁금증 입니다.



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

최고보다는 최선을 다하는 『친절한 팀장』 입니다.

☞ 답변드리겠습니다.

​ 보유하신 현금 1억원과 4억원의 대출을 받아 5억원의 주택을 매입하실 계획이라는 내용이죠?

주택담보대출 4억원에 대한 원금과 이자가 궁금하다는 것일까요?

총 약정기간 동안 납부해야 할 이자비용이 궁금하다는 내용인가요?

아니면, 상환 방식에 따른 월 납입금액과 이자비용이 궁금하다는 내용인가요?

◈ 제 답변이 도움 되셨다면 '답변확정과 좋아요' 꾸욱~

◈ 자세한 상담 및 궁금하신 사항은 프로필에 연락처 있으니, 개인적으로 문의 주시면 상담 도움드리겠습니다.

【 NAVER 프로필 : https://kin.naver.com/profile/chaos54

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%~ 고정금리입니다.

** 생애최초 LTV 80%

담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

참고바랍니다.

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