생애최초주택자금 대출 시 집 면적 관련.
익명 작성일 - 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
* 전용면적 기준입니다.
84.99㎡가 전용면적이니 가능
면적 기준이내이시네요.
디 딤 돌
- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※
- 부부합산 연소득 6천만원이하
(생에최초, 신혼, 2자녀 이상 7천만원이하)
- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%
- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)
- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능
- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가
그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서
'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.
[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
익명 작성일 - 전용기준이니 가능할수있습니다
주택금융공사 통해 먼저 디딤돌 및 보금자리론 대출로 알아보시구요요
자격충족시 대출한도는 LTV70~80% 이내로 가능하십니다
고정금리 2~3%~부터
개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~
부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다
익명 작성일 -
익명 작성일 - 
답변드리겠습니다.
공급면적이 아닌 전용면적 기준이라 질문 주신 내용에서도 조건 충족하구요.
생애최초 디딤돌 상품은 주택금융공사를 통한 신청으로 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 80% 및 2%대 고정금리입니다.
(특례보금자리론도 주택금융공사에서 신청 가능함)
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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익명 작성일 - 친절하게 답변드리겠습니다~
전용면적85제곱미터이하고요~
미혼단독세대주만 아니시라면 생애최초우대받아 디딤돌대출이용가능하십니다~
미혼단독세대주는 전용면적60제곱미터이하여야 디딤돌신청이 가능하십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
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