생애최초주택자금 미혼 대출관련 질문이 있습니다.

안녕하세요. 질문자님 생애최초주택자금에 대해서 질문주셨군요.

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집 계약 전에 생애최초 대출 가능 여부 확인이 필요합니다.

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아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

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생애최초주택자금 미혼 대출관련 질문이 있습니다.

안녕하세요. 40대중반 미혼인데요.현제 버팀목 근로자전세자금대출 4천정도 받아서 전세 오피스텔에 살고 있습니다.

생애최초 미혼 대출받아서 집을 사려고 하는데(집가격은 주공아파트 2.3억수준) 대략 1.8억 정도가 필요 합니다. 근데 생애최초 대출이 1.8억받을려면 집을 먼저 계약해야 대출이 가능한지 아니면 계약하기전에 대출금1.8억을 받을수 있은지 알수 있은방법이 있나요? 그래고 대출받기위해선 기존 전세자금 대출 받은게 먼저 완납 해야ㅇ되는지도 궁금 합니다.

요점은 아파트계약전에 생애최초 대출이 얼마 까지 가능한지 알고 싶은데 어떻게 해야되는지 궁금 합니다.

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이야기하신 질문에 답변드릴게요

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집 계약전 생애최초 대출 가능 여부 확인 필요.

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생애최초 주택자금 대출은 주택을 구매하기 위해 사용할 수 있는 대출 상품으로, 대출 한도는 주택가액의 70% 이내로 설정되어 있습니다. 따라서 2.3억원 집가격의 경우 최대 1.61억원까지 대출을 받을 수 있습니다.

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생애최초 주택자금 대출을 받기 위해서는 집을 미리 계약하거나 소유해야 하는 것이 아니라, 대출을 신청하고 승인을 받은 후에 집을 구매하실 수 있습니다. 따라서 아파트를 계약하기 전에도 대출신청을 할 수 있습니다.

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기존에 받은 전세자금대출을 먼저 모두 상환하고 대출한도를 증액 받아야 하는 것은 아닙니다. 다만, 기존 대출이 있을 경우 상환 여부와 상환금액이 대출한도 판단에 영향을 줄 수 있으므로 참고하시면 좋을 것 같습니다.

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대출 한도를 정확히 알고 싶으신 경우 주택금융공사나 금융기관에 문의하시거나 온라인 대출 시뮬레이터를 활용하시면 도움이 될 것입니다.생애최초 주택자금 대출에 대한 상세한 내용은 주택금융공사나 금융기관에서 상담을 받아보시는 것이 가장 좋습니다.

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대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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우선, 버팀목 전세대출은

디딤돌 실행전에 상환 조건으로만

신청이 가능합니다.

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아래 도시기금 홈페이지에서

매매예정 주소만 확보되면 예상한도

가조회 해보실 수 있구요.

​https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp

​​​​디 딤 돌- 만 30세이상 미혼/ 단독

- 주택평가액 3억이하

- 주거전용면적 60㎡이하

- 최대 1.5억한도이내 / 70%LTv이내

- 생애최초는 최대 2억한도이내 /80%LTV이내

- 소득대비 부채율 DTI 60%이내

조건으로 가능합니다.

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​그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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문의 010 7299 8934 프로필 :

상담 ☎ 010 - 7299-8934 [카톡상담가능]

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답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.

지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

답변드리겠습니다.

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계약 후 주택도시기금에 생애최초 디딤돌 신청하면 되구요.

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무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 80% 및 2%대 고정금리입니다.

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

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