융자없는 오피스텔 보증보험 가입문의

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융자없는 오피스텔 보증보험 가입문의

작성일 2023.01.08댓글 2건
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이사하려는 오피스텔이 매매가 2.4억 되는 금액으로
반전세로 1.4억 월 45만으로 계약하려고 합니다.

등기부 등본보니 융자는 하나도 잡혀있지 않은 깨끗한 상태 입니다.

부동산 중계업자 및 집주인분은 보증보험, 전세권 설정 없이 확정일자, 전입신고만 해도 무방하다고 하시는데 최소한의 안전장치를 마련하고 싶은데 이대로 확정일자, 전입신고만 진행해도 무리 없을까요?



profile_image 익명 작성일 -

네, 물론보험을 들면 더 마음이 놓이겠지만

전세집 인도와 동시에 전입하고

임대차 계약서 확정일자만 잘해놔도

차후 생길 전세집관련 경매나 매각에서

선순위로 대항력이 생기니

​

마음편하게 이사하세요~^^

profile_image 익명 작성일 -

2.4

1.4 상태면

무조건 그냥 안전하다고.

41% 폭락해도 안전하잖아.

1순위 대출이

5200만원 있어도

80% 이하라 안전한거야.

​

너 지금

부린이네.

정신 차리세요.

​

전세금 1.40억 안전하려면

융자 없이

매매가 1.75억 이상나와야

집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.

깡통전세 조심하시구요.

지금 집값 폭락해서

공시가 > 매매가 상태

보증보험 가입하면 무조건 사기

정신 차리세요.

​

전세보증보험 공시가 150% -> 140% 내렸는데

공시가율 72% X 140% 하면 무조건 역전세 무갭투자야

(매매가 전세가율 100.8% 역전세)

​

매매 2.5억

공시 2.0억 X 150%

전세 3.0억

=> 전세 보증보험 가능 + 5000만원 역전세 사기

바뀐 집주인(서울역 노숙자) + 압류 + 체납 + 잠적 + 연락두절 -> 고의 경매 파산

​

1채 사기 + 5000만원

10채 사기 5억

100채 사기 50억

1000채 사기 500억 -> 수리남 송금

​

바지 사장 20대는 => 살해

​

정부가 쉬쉬하고 은폐하는 이유

폭로한 글 -> https://naver.me/Gh8w9YmN

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