법인 소유 아파트 전세 전세보증보험에 대해

법인 소유 아파트 전세 전세보증보험에 대해

작성일 2024.04.30댓글 1건
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안녕하세요.

지방에 거주 중입니다.
전세로 이사가려고 하는데 현재 kb시세 7750-7800
아파트 전세로 이사가려고 합니다.

다만, 전세 7500에 나왔다가 깎아서 7000까지로 되니 공인 중개사는 90%이기 때문에 전세보증보험 가입이 가능하다고 합니다.

걱정되는건 법인 소유 이라네요

1) 전세보증보험 가입 시 문제가 생겨도 전부 돌려받을 수 있나요?

2) 법인을 만든건 아파트 몇 개 거래할 때 법인으로 해야 절세할 수 있기에 한 것 같다고 합니다.


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profile_image 익명 작성일 -

제가 정확한 답변을 통해 이해를 도와 드립니다.

임대인이 법인인 경우 전세보증보험의 가입이 거절되는 경우가 흔합니다.

그리고, 시세가 그렇다면

-> 상위평균가 + 하위평균가의 1/2인 중위평균가가 77,750,000원인데

-> 선순위채권 + 보증금이, 중위평균가의 90%를 초과하면 안 됩니다.

7천만이면 중위평균가의 90%를 살짝 초과하는 금액입니다.

가입이 거절돼요.

법인이라서도, 7천만원이어서도 안 됩니다.

위험물건이에요.

질문자님의 답변답변확정으로 인해 제가 받게 되는 해피빈 100원은,

병원비의 지원이 필요한 어려운 환경의 아이들에게 값지게 기부하고 있습니다.

화면 우측 하단의 [N포인트로 감사]를 통해 주신 pay도 해피빈과 함께 기부를 하고 있으니,

제 답변으로 도움을 받으신 것이 확실하다면 답례로 소중한 기부에 동참해 주세요.

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